Պատվիրել ծառայություն

$800 000

318 $/մ²
5 սեն. · 2513 մ²Նոր Նորք · Երևան
Կասկածելի ցածր76%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$318/մ²$2 169/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 519 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 հարկանի առանձնատուն (մի կողմից 1 հարկ), Ջրվեժի 13-րդ փողոցում, գլխավոր ճանապարհից ոչ հեռու: Բնակելի մակերեսը կազմում է 246 քմ, հողատարածքը` 2.513 քմ: Առանձնատունը կառուցվել է 2020 թվականին և քիչ է բնակեցվել: Այն կապիտալ եվրո նորոգված է, ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով, ունի հոսանքի 2 առանձին գիծ` եռաֆազ, ջեռուցվում է բարձրորակ իտալական արտադրության գազի կաթսայով, տեղադրված է նաև ֆալկոլային համակարգ, օդորակիչներ: Տան տանիքին տեղադրված է արևային հոսանքի վահանակներ(պանելներ): Հատակը երեսպատված է պրեսգրանիտով և գերմանական արտադրության որակյալ լամինատով: Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 3 ննջասենյակից, 4 սանհանգույցից: 1-ին հարկից իջնում ենք ներքևի հարկ, որտեղ կա ընդարձակ հանգստի սրահ, խոհանոց և սանհանգույց: Սանհանգույցները սալիկապատված են եվրոպական արտադրության սալիկներով և հագեցած են սանտեխնիկայով: Բոլոր սենյակները հարմարավետ և ժամանակակից ոճով կահավորված են, համալրված են տեխնիկայով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ382՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 265 մ
Նախատեսվող մետրո642 մ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 318 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Տուն · n=290
Գնահատված վարձ$21 536/ամիս

Տեղանք

գնահատական 63/100
Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՏիգրան Չախաջյանի անվան երաժշտական դպրոց117 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)141 մ
Զբոսայգի489 մ
Հիվանդանոց386 մ
Խանութ74 մ
Դեղատուն161 մ
Բուհ1.8 կմ
Կենտրոն3.2 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն975 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆոր Արեշի 14-րդ փողոց33 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ78/100մոտակա մայրուղի՝ 44 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն913 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0303-0054
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես440 մ²
Կառուցապատման խտություն43%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026