Պատվիրել ծառայություն
1/6

$129 712,42

2 264 $/մ²
2 սեն. · 57 մ² · 5/21 հարկԱճառյան փողոց 53, Երևան · Ավան
շուկայականից բարձր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 319/մ²$3 565/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 413 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր21
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Բնակարան իր ավտոկայանատեղիի հետ միասին, առանց հավելյալ վճարի Ավան Թաուերս (Avan Towers) PREMIUM դասի համալիր, լուսավոր 57.3ք.մ. Մակերեսով հարմարավետ բնակարան + 23 քմ ավտոկայանատեղի երկկողմանի հիմնական պատերով, վերելակի հարևանությամբ: Պատուհանները դեպի բակ են ընտրվել, լռություն ապահովելու և դիմացը այլ կառույցներ չլինելու նպատակով Պրեմիում դասի համալիր՝ հագեցած էլեկտրո մեքենաների լիցքավորման կայաններով ու ընդարձակ կանաչապատ բակային տարածքներով, խաղահրապարակներով, հարմարավետ կոմունիկացիաներով Բարձրորակ ալյունե պատուհաններ՝ առավելագույն ձայնա-ջերմամեկուսացմամբ, հարթեցված հատակներ, սպիտակ հարթեցված պատերով 2-ական վերելակ յուրաքանչյուր շքամուտքում 4 հարկանի ստորգետնյա ավտոկայանատեղի Կանաչապատում` 48.000 քմ Ընդհանուր մակերեսը՝ 100.000 քմ Խաղահրապարակներ՝ մանկական և ֆուտբոլի, վոլեյբոլի, թենիսի դաշտեր Սուպերմարկետներ, գեղեցկության սրահներ, առաջին անհրաժեշտության կենտրոններ Ուղղաթիռային հարթակներ Շահագործման կհանձնվի 2027թ.-ի ամռանը:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ228՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 246 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ607 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 993 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=514
Գնահատված վարձ$822/ամիս
Եկամտաբերություն7.6%

Տեղանք

Մետրո5.2 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ871 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)269 մ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց464 մ
Խանութ493 մ
Դեղատուն653 մ
Բուհ484 մ
Քայլելիություն11/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1262 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց216 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ791 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0214-0444
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես98 146 մ²
Կառուցապատման տոկոս1%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026