Պատվիրել ծառայություն

$294 408,98

589 $/մ²
500 մ²Դավթաշեն 2-րդ թաղամաս , Երևան
գերագնահատված83%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$83/մ²$600/մ²
60 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 644 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲԱՑԱՌԻԿ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ ԴԱՎԹԱՇԵՆ 2-ՐԴ ԹԱՂԱՄԱՍՈՒՄ Վաճառվում է 500 քմ սեփական հողատարածք Երևանի ամենապահանջված և արագ զարգացող բնակելի հատվածներից մեկում՝ Դավթաշեն 2-րդ թաղամասում։ Հողատարածքը գտնվում է Դավթաշենի այգուց ընդամենը մոտ 300 մետր հեռավորության վրա՝ հանգիստ, բարեկարգ և գեղեցիկ առանձնատներով շրջապատված բնակելի միջավայրում։ Հողամասի ճակատային հատվածը կազմում է 20 մետր, ինչը հնարավորություն է տալիս ստեղծել տպավորիչ ճարտարապետությամբ առանձնատուն՝ գեղեցիկ և լայն մուտքով։ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ Մակերես՝ 500 քմ Սեփական հողատարածք Ճակատային հատված՝ 20 մետր Ասֆալտապատ և հարմարավետ մուտք Առկա են ջուր և էլեկտրականություն (բաժանորդ) Գազատարը անցնում է հողատարածքի անմիջական հարևանությամբ Շրջակայքում կառուցված են ժամանակակից և բարձրակարգ առանձնատներ Հանգիստ և առանձնացված բնակելի միջավայր Տարածքի մուտքը վերահսկվում է արգելափակոցով Առկա է նախագծման թույլտվություն (ԱՊԶ) Այս հողատարածքը բացառիկ հնարավորություն է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են կառուցել բարձրակարգ առանձնատուն՝ Երևանի ամենահարմարավետ և պահանջված բնակելի գոտիներից մեկում։ Տարածքի հաջող տեղադիրքը, զարգացած ենթակառուցվածքները, գեղեցիկ շրջակայքը և հարմարավետ մուտքը այն դարձնում են ոչ միայն իդեալական տարբերակ սեփական տուն կառուցելու, այլև արժեքավոր երկարաժամկետ ներդրում։ 500 քմ սեփական հողատարածք՝ 20 մետր ճակատային հատվածով, Դավթաշենի լավագույն հատվածներից մեկում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7225՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 66 մ
Նախատեսվող մետրո583 մ
Նոր կանաչ գոտի2.8 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ75 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան630 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին322 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Հողատարածք · n=114

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.192329 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)399 մ
Զբոսայգի357 մ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ206 մ
Դեղատուն247 մ
Բուհ819 մ
Քայլելիություն38/100
Տրանսպորտ51/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԱյլ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊիրումյանների252 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 75 մ
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ33 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն559 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԱյլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.09.2026