Պատվիրել ծառայություն
1/2

$38 875,93

3 240 $/մ²
12 մ²Երևանյան փողոց · Իջևան · Տավուշ
Կասկածելի բարձր225%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$561/մ²$3 240/մ²
32 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 707 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփականության իրավունքով կոմերցիոն տարածք՝ Իջևանի քաղաքի կենտրոնում։ Գտնվում է Հանրային ծառայությունների գրասենյակի դիմաց՝ ոստիկանության հարևանությամբ, Իջևանի շուկայի և քաղաքի խոշոր սուպերմարկետի (Ֆրեշի) կողքին։ Տարածքը գտնվում է M4 մայրուղու վրա՝ քաղաքի ամենաբանուկ հատվածներից մեկում։ Անմիջապես դիմացից անցնում են քաղաքային տրանսպորտը որոնք սպասարկում են Իջևանի տարբեր թաղամասերն ու հարակից գյուղերը։ Մակերես՝ 12 քմ Սեփականության իրավունքով Կոմերցիոն նշանակություն Գործող բիզնեսի համար հարմար տարածք Շատ լավ տեսանելիություն և մարդկանց մշտական հոսք Շուրջը՝ պետական կառույցներ, շուկա, սուպերմարկետ և տրանսպորտային կանգառ Տարածքը ներկայումս օգտագործվում է գործող բիզնեսի կողմից և ունի կայուն հաճախորդահոսք։ Տարածքին անմիջապես կից առկա է ևս 12 քմ հողատարածք, որը չափագրված և փաստաթղթավորման գործընթացում է։ Հետագայում այն կարող է լրացուցիչ հնարավորություն տալ տարածքի օգտագործման կամ ընդլայնման համար՝ կախված վերջնական իրավական կարգավիճակից և թույլատրելի օգտագործումից։ Այս հնարավորությունը կարելի է դիտարկել որպես լրացուցիչ առավելություն ապագա սեփականատիրոջ համար։ Մանրամասների և դիտման համար զանգահարել/գրել անձնական նամակով։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան580 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին995 $/մ²Իջևան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=37
Գնահատված վարձ$56/ամիս

Տեղանք

Բարձրություն676 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԵրևանյան փողոց8 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն769 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կոմունալ ենթակառուցվածքների հողերԿապի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026