1/13$196 431,04
2 486 $/մ²շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 123 մ շառավղում$1 143/մ²$4 448/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Բնակարանը Կոմիտաս-Վաղարշյան հատվածում է, պատուհանները եվրոպական արտադրության (գերմանական Taurus ֆիրմայի), լոգարանի սալիկները իսպանական արտադրության, ներսենյակային դռները իտալական MDF- նյութից պատրաստված, մանրահատակը հաճարե, ձևավոր, մուտքի դուռը երկաթե քառակողմ փակվող փականով, առկա է նկուղ ՝9 ք/մ, բացարձակ չոր նկուղ է, ավտոտնակ՝20ք/մ, հարևանությամբ գործում է դպրոց, մանկապարտեզ, 2 սուպերմարկետ (շուրջօրյա), կանգառին մոտ, մետրոյին նույնպես։Ջեռուցման իտալական իտալական արտադրության՝ Schuster կաթսա։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7225՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 163 մ
Նախատեսվող մետրո314 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 248 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 239
Գնահատված վարձ$1 006/ամիս
Եկամտաբերություն6.15%
Տեղանք
գնահատական 72/100Մետրո563 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56109 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)96 մ
Զբոսայգի415 մ
Հիվանդանոց254 մ
Խանութ79 մ
Դեղատուն71 մ
Բուհ646 մ
Կենտրոն2.9 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք94/100
Օբյեկտ 500մ60
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1113 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳրիգոր Արծրունու փողոց27 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 74 մ
Խզվածք817 մ
Բարձր լարման գիծ783 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Կոդ01-003-0109-0169
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 578 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք1 316 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,83