Պատվիրել ծառայություն
1/17

$1 798,41/ամիս

3 սեն.Արմեն Գուլակյան փողոց 24, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՐՁՈՎ Է ՏՐՎՈՒՄ ԺԱՄԱՆԱԿԱԿԻՑ 3-ՀԱՐԿԱՆԻ ԹԱՈՒՆՀԱՈՒԶ Առաջարկվում է վարձակալության նորակառույց, հիմնովին և բարձրորակ վերանորոգված թաունհաուզ՝ ժամանակակից դիզայնով, հարմարավետ հատակագծով և սեփական ներկառուցված ավտոտնակով։ Տունը նորակառույց է և երբևէ բնակեցված չի եղել։ Տարածքի կազմակերպումը՝ 1-ին հարկ (նկուղային) – ընդարձակ զգեստապահարանային և պահեստային տարածք, լվացքի և չորացման մեքենաներ, սանհանգույց։ Հարկում տեղադրված է հզոր և արդյունավետ օդափոխության համակարգ, որն ապահովում է օդի մշտական շրջանառություն և հարմարավետ միջավայր։ Տարածքը կարելի է օգտագործել նաև որպես լրացուցիչ ննջասենյակ կամ հանգստի գոտի։ 2-րդ հարկ – նախասրահ, առանձին սենյակ և սանհանգույց։ 3-րդ հարկ – լուսավոր, բաց հատակագծով տարածք/սենյակ և խոհանոց, անտրեսոլային քնատեղ և լոգասենյակ։ Ներկառուցված ավտոտնակ։ Թաունհաուզը վարձակալության կհանձնվի ամբողջությամբ կահավորված։ Կահավորումը կիրականացվի ապագա վարձակալի հետ նախնական համաձայնությամբ՝ հաշվի առնելով նրա նախասիրություններն ու կարիքները։ Թաունհաուզը գտնվում է Երևանում՝ Գուլակյան փողոցում, Գյուլբենկյան փողոցի «Զովք» սուպերմարկետի հարևանությամբ։ Տունն ունի հարմարավետ տեղադիրք և շրջապատված է առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով։ ДАЁТСЯ В АРЕНДУ СОВРЕМЕННЫЙ ТРЁХЭТАЖНЫЙ ТАУНХАУС Сдаётся красивый, современный и комфортабельный трёхэтажный таунхаус с качественным капитальным ремонтом, полностью готовый к проживанию. Дом новый, после полной отделки, ранее никто не проживал. Современный интерьер. Таунхаус будет сдаваться в аренду с мебелью. Меблировка будет осуществлена по предварительному согласованию с будущим арендатором с учётом его потребностей и пожеланий. Планировка дома: 1-й этаж (цокольный) — просторная гардеробная, кладовая, стиральная и сушильная машины, санузел. На этаже установлена мощная и эффективная система вентиляции, обеспечивающая постоянную циркуляцию воздуха и комфортный микроклимат. Помещение также можно использовать в качестве дополнительной спальни или зоны отдыха. 2-й этаж — прихожая, комната и санузел. 3-й этаж — помещение с кухней открытой планировки, спальная зона на антресольном уровне и ванная комната. Встроенный гараж длиной 5,20 м. Расположение и инфраструктура Таунхаус расположен на улице Гулакяна, рядом с супермаркетом «Зовк» на улице Гюльбенкяна. Дом находится в удобном месте с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены супермаркеты, различные магазины и рынок.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8131՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 106 մ
Նախատեսվող մետրո534 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան700 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան320 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո388 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց360 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)343 մ
Զբոսայգի586 մ
Հիվանդանոց154 մ
Խանութ52 մ
Դեղատուն18 մ
Բուհ820 մ
Քայլելիություն92/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1099 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳուլակյան փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք337 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0126-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես354 մ²
Կառուցապատման տոկոս48%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք171 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026