1/10$245 000
2 882 $/մ²շուկայականից բարձր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 190 մ շառավղում$1 026/մ²$3 424/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԿՈՄԻՏԱՍՈՒՄ Կոմիտաս – Մանուշյան փողոց Մակերեսը՝ 85 քմ 2 ննջասենյակ 2 սանհանգույց Արևկող և լուսավոր Ամբողջությամբ կահավորված 2-րդ հարկ Վերելակ Բակ Մանղալ՝ խորոված պատրաստելու համար Ավտոկայանատեղի Գտնվում է Կոմիտասի լավագույն հատվածներից մեկում՝ մետրոյի և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների հարմար հասանելիությամբ։ Հարմարավետ բնակարան՝ լիարժեք կահավորմամբ և հանգստի համար անհրաժեշտ պայմաններով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6023՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 15 մ
Նախատեսվող մետրո475 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 473 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 626
Գնահատված վարձ$1 235/ամիս
Եկամտաբերություն6.05%
Տեղանք
Մետրո814 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց 145205 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)226 մ
Զբոսայգի451 մ
Հիվանդանոց274 մ
Խանութ134 մ
Դեղատուն157 մ
Բուհ604 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1115 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄանուշյան փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ8/100մոտակա մայրուղի՝ 134 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ200 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Կոդ01-003-0019-0034
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես279 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)3
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)16
Կառուցապատման հետք212 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,28