1/14

$608,19/ամիս

2 սեն.Մարկվարտի փողոց 70, Երևան · Շենգավիթ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում 2 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված տուն Վերին Չարբախում։ Տունը գտնվում է հարմարավետ վայրում՝ անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքների հարևանությամբ։ Վերանորոգվել է սեփական բնակության համար և ապահովված է ապրելու համար անհրաժեշտ ամեն ինչով։ Վարձակալության է տրվում տան առաջին հարկը, իսկ երկրորդ հարկում բնակվում եմ ընտանիքիս հետ։ Նախատեսված է 1-2 աղջկա համար, հատկապես հարմար է ուսանողուհիներին։ Զույգերի և տղամարդկանց առաջարկները չեն դիտարկվում։ Մանրամասների համար կարող եք զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ307՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 79 մ

Նախատեսվող մետրո2.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան650 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.3 կմ

Մոտակա դպրոցըԹիվ 79 դպրոց Մովսես Ջամբյանի անվան187 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)118 մ

Զբոսայգի495 մ

Հիվանդանոց268 մ

Խանութ176 մ

Դեղատուն378 մ

Բուհ1.2 կմ

Քայլելիություն51/100

Տրանսպորտ78/100

Ենթակառուցվածք45/100

Օբյեկտ 500մ17

Դպրոց 1կմ6

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն899 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՄարկվարտի փողոց18 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ28/100մոտակա մայրուղի՝ 145 մ

Խզվածք1.8 կմ

Բարձր լարման գիծ243 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն787 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0114-0042

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես384 մ²

Կառուցապատման տոկոս45%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3

Կառուցապատման հետք173 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,45

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026