Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/24

$20 000/ամիս

7 $/մ²/ամիս
3000 մ²Արմենակ Արմենակյան փողոց 153, Երևան · Նորք-Մարաշ
թերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$4/մ²$30/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 533 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ 04119 Վարձով է տրվում 3 հարկանի շքեղ կառույցով առանձնատուն՝ բնակելի 3000 քմ. Մակերեսով և 3000 քմ. Տնամերձ հողատարածքով, որը գտնվում է Նորք Մարաշի լավագույն հատվածներից մեկում։ Առանձնատունը գտնվում է կոսմետիկ վերանորոգման ընթացքում, ունի հիանալի դիրք, որի շնորհիվ բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի ողջ քաղաքը։ Առանձնատանը կա բացօթյա և փակ լողավազաններ, շոգեբաղնիք, համամ, խաղասրահներ և մարզասրահ, 15 ննջասենյակ, 10 սանհանգույց, 5-ից ավելի բաց պատշգամբներ, 3 խոհանոց, հյուրասենյակ: Կոսմետիկ աշխատանքերը կիրականացվեն ըստ ցանկության: Առանձնատունն ունի մշակված հիանալի բակային հատված, որտեղ կան բոլոր հարմարությունները շքեղ հանգիստն անցկացնելու համար: Հարմարավետ կահավորված ամառային տաղավարում առկա են մանղալ, թոնիր, ինչպես նաև անհրաժեշտ կենցաղային պարագաներ: Բակը համալրված է նաև դեկորատիվ ծառներով և բույսերով: Տարածքում կա ևս մեկ կիսակառույց շինություն, որը կարող է ծառայել բիզնես նպատակների համար` Ռեստորանային համալիր, հյուրանոցային համալիր և այլն

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4412՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 105 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի442 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ258 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան170 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$20 հազ./ամիս3000 մ²286 մ
$20 հազ./ամիս3600 մ²923 մ
$18 հազ./ամիս2000 մ²996 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին13 $/մ²/ամիսՆորք-Մարաշ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=93

Տեղանք

գնահատական 52/100
Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցը№26 Միջնակարգ դպրոց307 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)213 մ
Զբոսայգի303 մ
Հիվանդանոց14 մ
Խանութ300 մ
Դեղատուն662 մ
Բուհ537 մ
Կենտրոն2.6 կմ
Քայլելիություն39/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1169 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ3/100մոտակա մայրուղի՝ 143 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ995 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն914 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026