Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/24

$7 000/ամիս

18 $/մ²/ամիս
400 մ²Արմենակ Արմենակյան փողոց 8, Երևան · Նորք-Մարաշ
գերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$39/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 374 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ LK505 Վարձակալությամբ է տրվում գործող հյուրանոց Նորք-Մարաշում Նորք-Մարաշում վարձակալությամբ է տրվում ամբողջությամբ կահավորված և գործող հյուրանոցային համալիր՝ պատրաստ անմիջապես շահագործման։ Հյուրանոցն ունի 10 ամբողջությամբ կահավորված համար, որոնք ապահովված են անհրաժեշտ գույքով և տեխնիկայով՝ մահճակալներ, պահարաններ, հեռուստացույցներ, սառնարաններ, սեյֆեր և հյուրանոցային այլ պարագաներ։ Առկա է նաև անհրաժեշտ սպիտակեղեն։ Համալիրն ունի մոտ 70 քմ ճաշարան, ինչպես նաև 2 պատշգամբ․ մեկը՝ փակ և ձևավորված որպես ձմեռային այգի, մյուսը՝ բարձրադիր բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով դեպի Երևան, հանգստի և խորովածի համար նախատեսված հատվածով։ Առկա են 2 առանձին մուտք, ինչպես նաև 1–2 ավտոմեքենայի կայանատեղի։ Հարմար է հյուրանոցային բիզնեսով զբաղվող անձանց կամ կազմակերպությունների համար, ովքեր փնտրում են արդեն պատրաստ և գործող հյուրանոց Երևանում։ Հիմնական առավելությունները՝ * 10 հյուրանոցային համար * 70 քմ ճաշարան * 2 պատշգամբ * Ձմեռային այգի * Տեսարան դեպի քաղաք * Խորովածի և մանգալի հատված * 2 առանձին մուտք * Ավտոկայանատեղի * Ամբողջությամբ կահավորված * Պատրաստ անմիջապես գործունեություն սկսելու համար՛

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ418՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո469 մ
Նոր կանաչ գոտի411 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ178 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան400 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$11 հազ./ամիս320 մ²53 մ
$4 500/ամիս310 մ² · 1սեն.238 մ
$12 հազ./ամիս350 մ²242 մ
$8 307/ամիս400 մ²255 մ
$8 500/ամիս400 մ²320 մ
$4 500/ամիս260 մ²422 մ
$12 հազ./ամիս400 մ²447 մ
$4 300/ամիս390 մ² · 1սեն.495 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին13 $/մ²/ամիսՆորք-Մարաշ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=93

Տեղանք

Մետրո793 մ
Մոտակա դպրոցը951 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)40 մ
Զբոսայգի332 մ
Հիվանդանոց216 մ
Խանութ166 մ
Դեղատուն183 մ
Բուհ397 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1092 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱրմենակ Արմենակյան փողոց19 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ82/100մոտակա մայրուղի՝ 36 մ
Խզվածք681 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.09.2026