Պատվիրել ծառայություն
1/3

$105 000

210 $/մ²
500 մ²Մ. Մկրտյանի թաղամաս , 10-րդ փողոց · Առինջ
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$81/մ²$545/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 944 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հողատարածք Ավան Առինջ Մ. Մկրտյանի թաղամաս, 10-րդ փողոց 2/1 Մակերեսը՝ 500 քմ Հիանալի առաջարկ ինչպես սեփական տուն կառուցելու, այնպես էլ շահավետ ներդրման համար։ Հողատարածքն ունի մուտք Մհեր Մկրտչյան փողոցից, իսկ ներկայումս կառուցվում է նաև երկրորդ ճանապարհը՝ հոսպիտալի հատվածով, որը տարածք հասնելը դարձնելու է ավելի արագ և հարմարավետ։ Արդյունքում տարածքը ունենալու է երկկողմանի մուտքի հնարավորություն։ Տարածքի կառուցվածքն ու դիրքը շատ շահավետ են նաև ապագայի տեսանկյունից․ հարակից 500 քմ հատվածի վաճառքի դեպքում առաջին հերթին առաջարկը մեծ հավանականությամբ կարվի հենց ձեզ, քանի որ այն անմիջապես կից է լինելու ձեր հողատարածքին։ Հարմար է առանձնատան, քոթեջի կամ ներդրումային նախագծի համար Հարմարավետ մուտքեր և զարգացող ենթակառուցվածքներ Շահավետ տեղադիրք Կարևոր տեղեկություն՝ մինչև 2027 թվականը գործում է եկամտահարկի վերադարձի օրենքը, ինչը այս հողատարածքը դարձնում է էլ ավելի շահավետ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ11՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 993 մ
Նախատեսվող մետրո3.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ724 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան830 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան390 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին172 $/մ²Առինջ · Վաճառք · Հողատարածք · n=143

Տեղանք

գնահատական 21/100
Մետրո6.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց1.9 կմ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)468 մ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ77 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ1.7 կմ
Կենտրոն7.9 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ44/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1311 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~170 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱռինջի 10-րդ փողոց1 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.4 կմ
Գերեզմանատուն596 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026