Պատվիրել ծառայություն
1/4

$325 000

2 797 $/մ²
4 սեն. · 116 մ² · 6/16 հարկԱջափնյակ · Երևան
գերագնահատված79%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$941/մ²$4 547/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 122 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր, ընդարձակ, արևկող բնակարան նորակառույց շենքում` Աբելյան փողոցում, Աբելյան և Ֆուչիկ փողոցների խաչմերուկում: Շենքը հանձնված է շահագործման, բնակարանի պատերը գաջած են, հատակը հարթեցված, հոսանք, ջուր, գազ անցկացված։\nԲնակարանն ունի 2 ընդարձակ ննջարաններ, աշխատասենյակ, հյուրասենյակ, առանձին խոհանոց, 2 սանհանգույց: Բնակարանի բոլոր պատուհանները վիտրաժային են, առկա է գեղեցիկ բաց պատշգամբ:\nՇենքի մոտակայքում կան խանութներ, այգիներ, կանգառ (նաև մետրոյի կառուցվելիք կանգառը) :

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ201՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 13 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 558 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=451
Գնահատված վարձ$1 242/ամիս
Եկամտաբերություն4.59%

Տեղանք

գնահատական 53/100
Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըTumo Center for Creative Technologies352 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)152 մ
Զբոսայգի388 մ
Հիվանդանոց253 մ
Խանութ105 մ
Դեղատուն193 մ
Բուհ201 մ
Կենտրոն3.9 կմ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1063 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱբելյան փողոց21 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0006-0235
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 974 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026