1/6$450 000
2 679 $/մ²շուկայականից ցածր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 128 մ շառավղում$1 601/մ²$9 165/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Իրականում։182 քմ։4 + 5 րդ հարկերա։Ստալինյան շենք։բետոնյա ծացկեր։դուպլեկս։օպերայի մոտ։իրականում 182 քմ։4 րդ հարկ 90 քմ 5 րդ հարկ 90 քմ։։սեփականություն։ավտոտնակօվ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ9520՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո304 մ
Նոր կանաչ գոտի778 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 301 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 676
Գնահատված վարձ$2 718/ամիս
Եկամտաբերություն7.25%
Տեղանք
գնահատական 74/100Մետրո594 մ
Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց302 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)97 մ
Զբոսայգի49 մ
Հիվանդանոց36 մ
Խանութ99 մ
Դեղատուն106 մ
Բուհ321 մ
Կենտրոն1.1 կմ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1015 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոսկովյան փողոց27 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 74 մ
Խզվածք237 մ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Կոդ01-006-0406-0061
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես5 611 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)6
Կառուցապատման հետք4 416 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,72