Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/11

$700 000

1 000 $/մ²
700 մ²Ղափանցյան փողոց 170, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$897/մ²$6 269/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ / ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ Է ՏՐՎՈՒՄ ԳՈՐԾՈՂ ՔՈԹԵՋԱՅԻՆ ԲԻԶՆԵՍ Երևան, Արաբկիր, Ղափանցյան փ., Քանաքեռ ՀԷԿ-ի լճի հարևանությամբ Հազվադեպ ներդրումային առաջարկ՝ գործող և եկամտաբեր քոթեջային համալիր՝ մոտ 700 քմ սեփական, առանձնացված հողատարածքով։ Տարածքում առկա է 3 ամբողջությամբ կահավորված և տեխնիկայով հագեցած քոթեջ՝ • 87 քմ • 87 քմ • 57 քմ Ընդհանուր՝ 231 քմ Հիմնական առավելությունները՝ • գործող և եկամտաբեր բիզնես • մոտ 700 քմ սեփական հողատարածք • կահույքն ու տեխնիկան ներառված են • սեփական ավտոկայանատեղի • փակ և առանձնացված տարածք • մաքուր օդ, լճի հարևանություն և ավելի զով միկրոկլիմա • իդեալական է ընտանիքների, զույգերի և ընկերական հանգստի համար • Երևանում պահանջված և քիչ հանդիպող բիզնես ձևաչափ Հնարավոր է վաճառք կամ երկարաժամկետ վարձակալություն։ Նաև հնարավոր է 1 տարի վարձակալել՝ հետագայում գույքը ձեռք բերելու պայմանով։ Լուրջ գնորդի համար քննարկվում է անհատական և ճկուն գործարքի տարբերակ։ Վաճառքի գինը՝ հարցման դեպքում Վարձակալության արժեքը՝ հարցման դեպքում Պատրաստի անշարժ գույք + գործող բիզնես + եկամուտ՝ մեկ ներդրման մեջ։ ՍԱԿԱՐԿԵԼԻ!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ11157՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 25 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի516 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ352 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան460 մ110 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$211 հազ.715 մ²639 մ
$1.5 մլն700 մ²1.2 կմ
$2 մլն546 մ² · 5սեն.1.5 կմ

Տեղանք

Մետրո3.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 37 դպրոց594 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)878 մ
Զբոսայգի382 մ
Հիվանդանոց820 մ
Խանութ712 մ
Դեղատուն815 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ18/100
Ենթակառուցվածք11/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1234 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՂափանցյան փողոց358 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ409 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն773 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026