Պատվիրել ծառայություն
1/24

$93 000

845 $/մ²
4 սեն. · 110 մ²Ամառանոցային 4-րդ փողոց · Ջրվեժ
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$376/մ²$2 511/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 487 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Էքսկլյուզիվ վաճառք Ընդհանուր՝ 610 քմ հողատարածքով գույք։ Կարող է ծառայել որպես նկուղ, պահեստ կամ արտադրական/գործարանային տարածք։ Շինության հիմքը շատ ամուր է, նախատեսված է մինչև 3 հարկ կառուցելու հնարավորությամբ։ Խոնավության պատճառը նախկինում եղել է վնասված տանիքը, որն արդեն ամբողջությամբ փոխվել է։ Առկա է 2 հորով կոյուղի՝ Մեկը տան ներսի սանհանգույցի համար, Մյուսը՝ դրսի օգտագործման։ Մոտ ժամանակներում փողոցում նախատեսվում է նաև կենտրոնացված կոյուղու անցկացում։ Տունն ապահովված է բոլոր կոմունիկացիաներով՝ մշտական գազ, լույս և ջուր։ Ջուրը բերված է Ողջաբերդից, ինչի շնորհիվ մշտական է։ Տնից դեպի մայրուղի 50 մետր է, մոտ է նաև ԼԻԱ ՄԱՐԿԵՏԻՆ, քարտեզով տեղը հստակ նշված չէ։ Գտնվում է հոյակապ և հարմարավետ վայրում։ Կա 2-րդ և 3-րդ հարկ ավելացնելու հնարավորություն։ Գինը սակարկելի է։ Բոլոր կոմունիկացիաները առկա են։ Գործակալության ծառայության վճարը կազմում է 2%՝ գույքի վերջնական վաճառքի արժեքից, որի մեջ ներառված են կադաստրային և նոտարական բոլոր գործերի կազմակերպումն ու իրականացումը։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.4 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 186 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Տուն · n=138

Տեղանք

գնահատական 6/100
Մետրո9.3 կմ
Մոտակա դպրոցը2.4 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.1 կմ
Զբոսայգի3.4 կմ
Հիվանդանոց5.2 կմ
Խանութ586 մ
Դեղատուն3.0 կմ
Բուհ5.4 կմ
Կենտրոն10.0 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1555 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~255 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱմառանոցային 4-րդ փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.4 կմ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյգեգործական
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026