Պատվիրել ծառայություն
1/15

$15 000/ամիս

21 $/մ²/ամիս
720 մ²Դավթաշեն · Երևան
գերագնահատված54%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$4/մ²$27/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 524 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՐՁՈՎ Է ՏՐՎՈՒՄ ԲԱԶՄԱՖՈՒՆԿՑԻՈՆԱԼ ՔԱՌԱՀԱՐԿ ՇԵՆՔ ԱՆՀԱՏ ԵՄ! Վարձակալության է հանձնվում ընդարձակ և բազմաֆունկցիոնալ քառահարկ շինություն, որը հարմար է ինչպես բիզնես գործունեության, այնպես էլ բնակության համար։ Շինության ընդհանուր նկարագիրը՝ * Շենքն ունի 4 հարկ՝ 1 կիսանկուղային և 3 վերգետնյա հարկ։ * Յուրաքանչյուր հարկի մակերեսը կազմում է 180 քմ։ * Շենքը վարձակալության է տրվում ամբողջությամբ՝ մեկ փաթեթով, ոչ թե առանձին հարկերով։ Կոմերցիոն տարածքներ Առաջին և կիսանկուղային հարկերում առկա են մեծ, ընդարձակ և ազատ տարածքներ, որոնք հարմար են տարբեր տեսակի կոմերցիոն գործունեության համար։ Տարածքներն ապահովված են՝ * Օդափոխության և արտածման համակարգով։ * Օդորակիչներով՝ սառեցման և տաքացման հնարավորությամբ։ * Էլեկտրականությամբ։ Բնակելի հարկեր Երկրորդ և երրորդ հարկերում գտնվում են երկու առանձին բնակելի բնակարաններ։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի՝ * 4 սենյակ։ * 2 սանհանգույց։ * Առանձին հանդերձասենյակ։ * Առանձին լվացքատուն։ Յուրաքանչյուր բնակարանի մակերեսը կազմում է 180 քմ։ Ավտոկայանատեղի և անվտանգություն Շենքի դիմաց առկա է 500 քմ մակերեսով ընդարձակ ավտոկայանատեղի։ * Տարածքն ամբողջությամբ վերահսկվում է տեսախցիկներով։ * Ապահովված է անվտանգության և հսկողության համակարգով։ * Հարմար է ինչպես հաճախորդների, այնպես էլ աշխատակիցների ավտոմեքենաների կայանման համար։ Կարևոր պայման Շենքը վարձակալության է տրվում ամբողջությամբ՝ բոլոր հարկերով և ավտոկայանատեղիով միասին։ Առանձին հարկերով վարձակալություն չի իրականացվում։ Հարմար է հյուրանոցային, գրասենյակային, առևտրային, բժշկական, կրթական և այլ բիզնես գործունեության համար։ — 整栋四层综合商业及住宅建筑出租 现整栋出租一栋宽敞、多功能的四层建筑,适合商业经营、办公、酒店及居住等多种用途。 一、建筑基本信息 * 建筑共四层:一层地下半层(半地下室)及三层地上建筑。 * 每层建筑面积约180平方米。 * 建筑总面积约720平方米。 * 整栋出租,不接受单独楼层出租。 二、商业区域 一楼及半地下室均为宽敞、开放式商业空间,可根据不同商业需求灵活使用。 商业区域配备: * 完整的通风及排风系统。 * 空调系统,支持制冷和制热。 * 电力供应。 * 热水及冷水供应。 * 天然气供应。 三、住宅区域 二楼和三楼分别设有一套独立住宅,共两套独立住宅。 每套住宅均包含: * 4间房间。 * 2间卫生间。 * 独立衣帽间。 * 独立洗衣房。 每套住宅面积约180平方米。 四、停车场及安全设施 建筑前方设有约500平方米的大型停车场。 * 停车场空间宽敞。 * 配备全天候监控摄像系统。 * 设有安全监控设施。 * 可满足客户及员工的停车需求。 五、租赁条件 本建筑仅接受整栋出租,包括全部四层建筑及前方500平方米停车场,不接受分层或单独区域出租。 适用经营范围: 非常适合酒店、商务办公、商业经营、医疗机构、教育机构及其他各类商业项目。 如需了解租金、具体位置及更多详情,请联系我们。 联系电话:[填写电话号码]

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ446՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 41 մ
Նախատեսվող մետրո743 մ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ59 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան840 մ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան480 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսԴավթաշեն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=366

Տեղանք

Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.192428 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)233 մ
Զբոսայգի722 մ
Հիվանդանոց688 մ
Խանութ418 մ
Դեղատուն328 մ
Բուհ855 մ
Քայլելիություն28/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1152 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Պետրոսյանի փողոց135 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ22 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն372 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0001-0083
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես300 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք190 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,63
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.11.2026