Պատվիրել ծառայություն
1/6

$747,09/ամիս

2 սեն.Ավան 5-րդ փողոց 30, Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է տրվում 2 սենյականոց տուն Ավանում։ Վարձակալության տեսակը՝ երկարաժամկետ Ամսական վարձը՝ 270,000 դրամ (սակարկելի) Երկարաժամկետ վարձակալության է հանձնվում կապիտալ վերանորոգված, լուսավոր և ընդարձակ 2 սենյականոց տուն (մակերեսը՝ մոտ 50 քմ) Երևան քաղաքի Ավան վարչական շրջանում։ Ունի առանձին ընդարձակ ննջասենյակ և հարմարավետ հյուրասենյակ՝ միացված խոհանոցային հատվածին։ Տունը կապիտալ վերանորոգված է, հագեցած սանհանգույցով, որակյալ դռներով, լուսավորությամբ և սալիկապատ հատակով։ Էլեկտրականությունն առկա է, գազը ևս, սակայն ժամանակավորապես շահագործման ենթակա չէ։ Մշտական սառը և տաք ջուրը, ինչպես նաև ինտերնետը տրամադրվում են ԱՆՎՃԱՐ։ Տունը տրվում է նկարներում առկա ողջ գույքով և տեխնիկայով (սառնարան, սալօջախ, բազմոց, մահճակալներ, պահարաններ, ճաշասեղան և այլն) ։ Տանը ներկայումս բնակվող մարդ չկա և պատրաստ է անմիջապես տեղափոխման համար։ Անշարժ գույքը հիանալի տարբերակ է ինչպես անհատների, այնպես էլ ընտանիքների համար, ովքեր փնտրում են հարմարավետ տուն Ավան համայնքում։ Մանրամասների, հարցերի կամ տունը նայելու համար զանգահարել կամ գրել նշված հեռախոսահամարներով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ294՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 126 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի764 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ839 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)260 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 87 միջնակարգ դպրոց279 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)181 մ
Զբոսայգի262 մ
Հիվանդանոց670 մ
Խանութ194 մ
Դեղատուն408 մ
Բուհ548 մ
Քայլելիություն57/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1255 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվան 5-րդ փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն609 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-002-0047-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս434 մ²
Կառուցապատման տոկոս51%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026