1/14$145 000
1 813 $/մ²թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 193 մ շառավղում$1 060/մ²$5 041/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է սեփականատիրոջից 3 սենյականոց բնակարան՝ 4 դարձրած՝ պատշգամբի հաշվին։ Վերանորոգվել է մի քանի տարի առաջ, հարամար է բնակվելու առանց փոփոխությունների և վերանորոգման։Գտնվում է կանգառին մոտ՝ կենտրոնական փողոցին մոտ, շուրջբոլորը առկա են խանութներ, մանկապարտեզներ, դպրոց: Նայելու համար՝ պայմանավորվել նախապես։ ԱՄԵՆԱԿԱՐԵՎՈՐԸ՝ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ, ԱՆԿԱԽ ԵՎ ԿԱԽՅԱԼ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐ, ԴԱԼԱԼՆԵՐ ԿԱՄ ՄԻՋՆՈՐԴՆԵՐ, ԱՌՆԵՄ—ԾԱԽԵՄՆԵՐ ՄԵԾԱՀՈԳԱԲԱՐ ԽՆԴՐՈՒՄ Եմ ՝ ՉԶԱՆԳԵԼ—ՉԳՐԵԼ՝ ՉԱՆՀԱՆԳՍՏԱՑՆԵԼ շնորհակալություն
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ306՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 303 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի273 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ318 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 880 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=328
Գնահատված վարձ$808/ամիս
Եկամտաբերություն6.69%
Տեղանք
Մետրո6.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց393 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)118 մ
Զբոսայգի12 մ
Հիվանդանոց454 մ
Խանութ42 մ
Դեղատուն52 մ
Բուհ437 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՍայաթ-ՆովաԹաղամաս
Բարձրություն1287 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ43/100մոտակա մայրուղի՝ 58 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ406 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն890 մ
Կոդ01-002-0007-0081
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես496 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք373 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,61