Պատվիրել ծառայություն
1/4

$300 000

1 667 $/մ²
5 սեն. · 180 մ²4-я улица Калинина · Դիլիջան · Տավուշ
գերագնահատված75%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$358/մ²$2 411/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Продается дом с панорамным видом в Дилижане (ул. Калинина) Двухэтажный дом из туфа площадью 180 м на участке 4 сотки в одном из самых перспективных районов города Дилижан. Капитальный дом 1998 года постройки; 5 изолированных комнат; высота потолков — 3 м; просторная терраса с великолепным видом; подвальное помещение; газ, вода и электричество подключены; возможность подключения канализации; возможность официально увеличить участок за счет прилегающей земли; удобный подъезд, все документы готовы к сделке, один собственник. Дом требует внутренней отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн без затрат на демонтаж. Идеально подойдет для постоянного проживания, загородной резиденции, гостевого дома, бутик-отеля или инвестиционного проекта в одном из самых востребованных туристических городов Армении. Возможен разумный торг после просмотра Վաճառվում է տուն՝ համայնապատկերային տեսարաններով Դիլիջանում (Կալինինի փողոց) : Այս երկհարկանի տուֆե տունը՝ 180 մ մակերեսով, գտնվում է 400 քառակուսի մետր հողամասի վրա՝ Դիլիջանի ամենախոստումնալից թաղամասերից մեկում: Այս ամուր տունը կառուցվել է 1998 թվականին: 5 առանձին սենյակ: 3 մետր բարձրությամբ առաստաղներ: Ընդարձակ տեռաս՝ հիանալի տեսարանով: Նկուղ: Գազը, ջուրը և էլեկտրաէներգիան միացված են: Հնարավոր է կոյուղու միացում: Հողամասը պաշտոնապես ընդլայնելու հնարավորություն՝ հարակից հողատարածք ավելացնելով: Հարմար մուտք, բոլոր փաստաթղթերը պատրաստ են գործարքի համար, մեկ սեփականատեր: Տունը պահանջում է ներքին հարդարում, որը թույլ է տալիս անհատական դիզայն՝ առանց քանդման ծախսերի: Իդեալական է մշտական բնակության, գյուղական բնակավայրի, հյուրատան, բուտիկ հյուրանոցի կամ ներդրումային նախագծի համար՝ Հայաստանի ամենահայտնի զբոսաշրջային քաղաքներից մեկում: Դիտումից հետո հնարավոր է ողջամիտ բանակցություններ:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան230 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին953 $/մ²Դիլիջան · Վաճառք · Տուն · n=120

Տեղանք

Մետրո67.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՎախթանգ Անանյանի միջնակարգ դպրոց605 մ
Զբոսայգի61.6 կմ
Հիվանդանոց2.5 կմ
Խանութ197 մ
Դեղատուն326 մ
Բուհ546 մ
Քայլելիություն30/100
Ենթակառուցվածք25/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն1331 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն589 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026