Պատվիրել ծառայություն
1/11

$275 000

4 583 $/մ²
2 սեն. · 60 մ² · 3/6 հարկՎերին Անտառային փողոց 120/11, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 884/մ²$7 039/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Երևանի կենտրոնում՝ Կասկադի հարևանությամբ։ Բնակարանը գտնվում է նորակառույց, 6 հարկանի մոնոլիտ շենքի 3-րդ հարկում։ Շենքի մուտքը փողոցից է, շքամուտքը՝ բարեկարգ, իսկ բակը՝ խնամված և հարմարավետ։ Բնակարանն ունի մետաղյա մուտքի դուռ, 3 մ առաստաղի բարձրություն և 5 արտաքին պատուհան։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, շքեղ կահավորված է իտալական արտադրության կահույքով և հագեցած է անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով ու սպասքով։ Առկա է բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Երևան և Օպերայի հատված։ Բնակարանը արևկող է։ Կասկադից ընդամենը 3–5 րոպե քայլելու հեռավորության վրա, ինչը հնարավորություն է տալիս վայելել Երևանի կենտրոնի ամենագրավիչ հատվածները՝ Կասկադը, Օպերան և հարակից զբոսայգիները։ Մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարել։ Продаётся квартира в центре Еревана, рядом с Каскадом. Квартира расположена на 3-м этаже нового 6-этажного монолитного здания. Вход в здание осуществляется с улицы, подъезд благоустроен, двор ухоженный. В квартире установлена металлическая входная дверь, высота потолков — 3 метра, имеется 5 окон, выходящих на внешнюю сторону. Квартира капитально отремонтирована, роскошно меблирована мебелью итальянского производства и полностью оснащена необходимой бытовой техникой и посудой. Имеется открытый балкон, с которого открывается красивый вид на город и район Оперы. Квартира солнечная и светлая. До Каскада всего 3–5 минут пешком, что позволяет наслаждаться всеми преимуществами центральной части Еревана — Каскадом, Оперой и прилегающими прогулочными зонами. Для получения подробной информации звоните.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6914՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 67 մ
Նախատեսվող մետրո785 մ
Նոր կանաչ գոտի220 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 556 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 539
Գնահատված վարձ$1 200/ամիս
Եկամտաբերություն5.24%

Տեղանք

Մետրո609 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց359 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)314 մ
Զբոսայգի218 մ
Հիվանդանոց692 մ
Խանութ162 մ
Դեղատուն413 մ
Բուհ497 մ
Քայլելիություն39/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1099 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՎերին Անտառային փողոց50 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 94 մ
Խզվածք303 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0048-0008
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես257 մ²
Կառուցապատման տոկոս64%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք165 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,64
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026