1/22$305 000
12 708 $/մ²Կասկածելի բարձր799%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 հարկանի առանձնատուն Աջափնյակում ՝ Սիլիկյան 2-րդ փողոցում։ Բաղկացած է․ 1-ին հարկ՝ ստուդիո հյուրասենյակ-խոհանոցից, ննջասենյակից և սանհանգույցից։ 2-րդ հարկ՝ 4 ննջասենյակից, որոնցից մեկը մաստեր ննջասենյակ է, և սանհանգույցից։ 3-րդ հարկ՝ բաց տարածքից։ Առկա է 24 քմ մակերեսով նկուղային տարածք։ Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ և առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Տեղադրված են նաև արևային պանելներ։ Վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Առանձնատան հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ12546՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ36մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ149 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 413 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=772
Գնահատված վարձ$258/ամիս
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Տեղանք
Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցը108 դպրոց756 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)484 մ
Զբոսայգի2.1 կմ
Հիվանդանոց1.6 կմ
Խանութ522 մ
Դեղատուն1.8 կմ
Բուհ2.7 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ46/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՍիլիկյանԹաղամաս
Բարձրություն1097 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍիլիկյան թաղամաս 2-րդ փողոց17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 108 մ
Խզվածք5.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ220 կՎ
Գերեզմանատուն832 մ
Կոդ01-001-0431-0003
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես444 մ²
Կառուցապատման տոկոս34%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2
Կառուցապատման հետք151 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,34