Պատվիրել ծառայություն
1/11

$295 000

3 315 $/մ²
3 սեն. · 89 մ² · 8/15 հարկՆոյ թաղամաս 1, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
գերագնահատված84%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 115/մ²$3 912/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 348 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԴԻԶԱՅՆԵՐԱԿԱՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՅ ԹԱՂԱՄԱՍՈՒՄ 89 ՔՄ 3 ՍԵՆՅԱԿ Վաճառվում է ընդարձակ, լուսավոր և ամբողջովին կապիտալ վերանորոգված բնակարան՝ Երևանի Նոյի թաղամասում։ Բնակարանն առանձնանում է իր ժամանակակից դիզայներական լուծումներով, բարձրորակ հարդարմամբ և հարմարավետության յուրաքանչյուր մանրուքի նկատմամբ ցուցաբերված ուշադրությամբ։ Բնակարանի առավելությունները՝ Ընդհանուր մակերես՝ 89 քմ 3 սենյակ Ամբողջովին կապիտալ, դիզայներական վերանորոգում Տաքացվող հատակ Ջեռուցվող շքամուտքեր Ժամանակակից և ոճային ինտերիեր Հարմարավետ ու ֆունկցիոնալ տարածքի կազմակերպում Բնակարանը պատրաստ է բնակության․ վերանորոգման կամ լրացուցիչ ներդրումների կարիք չկա։ Եթե փնտրում եք ոչ պարզապես բնակարան, այլ գեղեցիկ, հարմարավետ և ճաշակով կազմակերպված տուն, այս առաջարկը հենց Ձեզ համար է։ Բաց մի թողեք Նոյի թաղամասում այս առանձնահատուկ բնակարանն ունենալու հնարավորությունը։ Մանրամասների և դիտման համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6710՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 179 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ338 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 806 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 073
Գնահատված վարձ$1 070/ամիս
Եկամտաբերություն4.35%

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց «Տաթեւ»179 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)401 մ
Զբոսայգի450 մ
Հիվանդանոց294 մ
Խանութ213 մ
Դեղատուն199 մ
Բուհ163 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1020 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ18/100մոտակա մայրուղի՝ 111 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0210-0130
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես810 մ²
Կառուցապատման տոկոս48%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6որից բնակելի՝ 6
Կառուցապատման հետք389 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026