Պատվիրել ծառայություն
1/18

$3 900/ամիս

6 սեն.Շիրազի փողոց 27/9, Երևան · Աջափնյակ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ երկհարկանի առանձնատուն՝ 5 ննջասենյակով, 3 սանհանգույցով և բարեկարգ բակային հատվածով։ Առանձնատունն ունի ամառային խոհանոց, խարույկի գոտի և 2 ավտոմեքենայի համար նախատեսված կայանատեղի։ Գույքը գտնվում է շատ լավ դիրքում՝ առանձնատներով կառուցապատված թաղամասում, որտեղ տիրում է առանձնատնային միջավայրին բնորոշ հանգստությունն ու հարմարավետությունը։ Երկհարկանի առանձնատուն 5 ննջասենյակ 3 սանհանգույց Առանձին բակային հատված Ամառային խոհանոց Խարույկի գոտի՝ բացօթյա հանգստի համար 2 ավտոմեքենայի համար նախատեսված կայանատեղի Հաջող տեղադրություն՝ առանձնատներով շրջապատված թաղամասում Առանձնատունը հարմար տարբերակ է մեծ ընտանիքների համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ բնակելի տարածք, անձնական բակ և բացօթյա հանգստի հնարավորություն։ Հինգ ննջասենյակների առկայությունը հնարավորություն է տալիս հարմարավետ կազմակերպել ընտանիքի անդամների անձնական տարածքը, իսկ երեք սանհանգույցը լրացուցիչ հարմարավետություն է ապահովում առօրյա կյանքում։ Բակային հատվածում նախատեսված ամառային խոհանոցը հարմար է ընտանեկան հավաքույթների, հյուրասիրությունների և ընկերների հետ ժամանակ անցկացնելու համար։ Խարույկի գոտին ստեղծում է բացօթյա հանգստի հաճելի միջավայր՝ հատկապես երեկոյան ժամերին։ Երկու ավտոմեքենայի համար նախատեսված կայանատեղին լրացուցիչ գործնական առավելություն է։ Առանձնատների թաղամասում գտնվելու շնորհիվ գույքը կարող է հետաքրքրել նրանց, ովքեր նախընտրում են առանձնատնային միջավայրն ու սեփական բակի առավելությունները։ Продаётся комфортабельный двухэтажный частный дом с 5 спальнями, 3 санузлами и собственным дворовым пространством. На территории предусмотрены летняя кухня, зона для костра и парковка на 2 автомобиля. Дом расположен в очень удачном месте, в районе частной жилой застройки, где преобладает спокойная атмосфера и комфортная среда для проживания. Два этажа 5 спален 3 санузла Собственный двор Летняя кухня Зона для костра и отдыха на открытом воздухе Парковка на 2 автомобиля Удачное расположение в районе частных домов Дом подойдёт для большой семьи, которая ищет просторное жильё с собственным двором и возможностью комфортно проводить время на свежем воздухе. Пять спален позволяют организовать личное пространство для членов семьи, а наличие трёх санузлов обеспечивает дополнительное удобство в повседневной жизни. Летняя кухня во дворе станет отличным местом для семейных обедов, встреч с друзьями и приёма гостей. Зона для костра позволит наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и проводить уютные вечера в приятной атмосфере. Парковка на два автомобиля — ещё одно практичное преимущество. Расположение среди частных домов понравится тем, кто ценит спокойную жилую среду, приватность и преимущества собственного дома. A comfortable two-story private house is available for sale, featuring 5 bedrooms, 3 bathrooms, and a private outdoor area. The property includes a summer kitchen, a designated fire pit area, and parking space for 2 cars. The house is situated in a highly desirable residential setting surrounded by private houses, offering the appeal of a dedicated residential neighborhood. Two

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6525՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 113 մ
Նախատեսվող մետրո385 մ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ520 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան440 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22522 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)197 մ
Զբոսայգի1.0 կմ
Հիվանդանոց725 մ
Խանութ184 մ
Դեղատուն180 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԱյլ
Բարձրություն1059 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀովհաննես Շիրազի փողոց143 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ30/100մոտակա մայրուղի՝ 139 մ
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն841 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026