Պատվիրել ծառայություն

$205 000

1 952 $/մ²
4 սեն. · 105 մ² · 13/16 հարկулица Артёма Микояна 2/1 · Նոր Նորք
շուկայականից բարձր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 081/մ²$2 635/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 183 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 4-սենյականոց բնակարան Արարատի համայնապատկերային տեսարանով Davit Bek 290 / Ar. Mikoyan 2/1 բնակելի համալիրում։ Մակերես — 105 քմ 13-րդ հարկ 16-ից 3 ննջասենյակ + ընդարձակ հյուրասենյակ Բնակարանի հիմնական առավելությունը նրա գտնվելու վայրն ու տեսարանային բնութագրերն են։ Պատուհաններից բացվում է Արարատ լեռան, կանաչ պարկի և տաճարի գեղեցիկ համայնապատկերային տեսարան։ Բարձր հարկը ապահովում է տարածքի զգացողություն, բազմաթիվ բնական լույս և բաց հեռանկար՝ առանց խիտ կառուցապատման պատուհանների առջև։ Բնակարանն ունի հարմարավետ ընտանեկան հատակագիծ. Երեք առանձին ննջասենյակ, ընդարձակ հյուրասենյակ և բավարար տարածք ժամանակակից ինտերիերի ստեղծման համար՝ անհատական նախագծով։ Davit Bek 290-ը բիզնես-դասի ժամանակակից բնակելի համալիր է։ Համալիրի առավելությունները՝ — ոճային մուտքային հանգույցներ և ընդարձակ սրահներ; — մուտքերի և հասարակական գոտիների որակյալ ժամանակակից հարդարանք; — կահավորված փակ բակ; — մանկական խաղահրապարակ; — բնակիչների համար կահավորված BBQ գոտի; — հանգստի գոտիներ; — ստորգետնյա ավտոկայանատեղի; — ժամանակակից վերելակներ; — խնամված տարածք։ Առանձին առավելություն է շենքի գտնվելը կանաչ գոտու և տաճարի մոտակայքում՝ ընդ որում պահպանվում է հարմար տրանսպորտային հասանելիություն մինչև Երևանի կենտրոն։ Բնակարանը լավ կհամապատասխանի ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ Երևանի որակյալ անշարժ գույքի ներդրման համար։ Բնակարանի արժեքը՝ 205,000 $։ Նաև վաճառվում է առանձին ավտոկայանատեղի ստորգետնյա ավտոկայանատեղում՝ ամենահարմար տեղերից մեկը, որը գտնվում է անմիջապես վերելակի կողքին։ Ավտոկայանատեղիի արժեքը՝ 17,000 $։ Բնակարանը ավտոկայանատեղիի հետ միասին գնելիս հնարավոր են անհատական պայմաններ։ Վաճառք սեփականատիրոջ կողմից։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ254՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 85 մ
Նախատեսվող մետրո122 մ
Նոր կանաչ գոտի442 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ391 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 608 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=276
Գնահատված վարձ$982/ամիս
Եկամտաբերություն5.75%

Տեղանք

Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցը527 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)274 մ
Զբոսայգի217 մ
Հիվանդանոց91 մ
Խանութ245 մ
Դեղատուն203 մ
Բուհ793 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1335 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 62 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ817 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0103-0175
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 791 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026