Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները

$11 000 000

440 000 $/մ²
25 մ²Աշտարակի խճուղի 7/1, Երևան · Վահագնի · Աջափնյակ
Կասկածելի բարձր154557%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի ամենահայտնի թաղամասերից մեկի՝ Վահագնի թաղամասի անմիջապես հարևանությամբ, վաճառվում է հողատարածք։ Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 2.5 հա (25,000ք. Մ) Ճակատային մասը՝ 200 քմ + - Գործառնական նշանակությունը՝ խառը կառուցապատման: Հողատարածքը տեղակայված է տրանսպորտային գլխավոր ուղի հանդիսացող հյուսիս-հարավ մայրուղուց ոչ հեռու։ Բոլոր կոմունիկացիաները գտնվում են հասանելի հեռավորության վրա։ Հարմար է բնակելի նոր թաղամաս կամ շքեղ ռեստորանային համալիր կառուցելու համար։ Գինը՝ պայմ, Kind Regards #asatryanconsulting #team #Լավագույնը Ձեզ համար! #Best for you! #Лучшее для вас! Lo #mejor para ti! Le #meilleur pour vous! 最适合您！ Կոդ 18302571

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ348՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 143 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ395 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$11 մլն25 մ²362 մ
$12 մլն20 մ²1.3 կմ
$12 մլն20 մ²1.3 կմ
$12 մլն20 մ²1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին285 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Հողատարածք · n=194
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 23/100
Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըQSI International School of Yerevan602 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)79 մ
Զբոսայգի1.4 կմ
Հիվանդանոց440 մ
Խանութ514 մ
Դեղատուն1.6 կմ
Բուհ2.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎահագնիԹաղամաս
Բարձրություն1128 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱշտարակի խճուղի78 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 74 մ
Խզվածք5.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0102-0469
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես36 804 մ²
Կառուցապատման տոկոս9%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026