Պատվիրել ծառայություն
1/21

$115 000

1 825 $/մ²
3 սեն. · 63 մ² · 2/4 հարկYeghishe Tadevosyan Street 20, Երևան · Շենգավիթ
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 148/մ²$3 079/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 326 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Շենգավիթում (Եղիշե Թադևոսյան փողոց) Շտապ վաճառվում է արևկող, լուսավոր և հարմարավետ բնակարան մետրոյի հարևանությամբ։ Հիմնական տվյալներ: Մակերես: ~65 քմ Սենյակներ: 2-ը դարձրած 3 սենյակ (առկա է 4 սենյակ դարձնելու հնարավորություն) Նկուղ: Ունի սեփական նկուղ (~15 քմ) Վիճակը և կոմունիկացիաները: Ջեռուցում: Անհատական ջեռուցման համակարգ (Baxi) Պատուհաններ: Որակյալ եվրոպատուհաններ Բակ և շրջակայք: Շենքի թե՛ դիմացի, թե՛ հետևի մասում առկա են խաղահրապարակներ Մաքուր և խնամված բակային տարածք Տեղակայում և ենթակառուցվածքներ (Լավագույն դիրքը) : Մետրո: «Շենգավիթ» կայարանից ընդամենը 3 րոպե ոտքով Խանութներ: Հարևանությամբ կան «Երևան Սիթի» սուպերմարկետ, բանջարեղենի խանութներ և փռեր Կրթություն: 7 րոպե ոտքով դեպի մոտակա 3 դպրոցները և մանկապարտեզները Մանրամասների և հարցերի համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով՝

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3610՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 250 մ
Նախատեսվող մետրո3.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 867 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=551
Գնահատված վարձ$761/ամիս
Եկամտաբերություն7.94%

Տեղանք

գնահատական 87/100
Մետրո274 մ
Մոտակա դպրոցըԳրիգոր Նարեկացու անվան թիվ 137 հիմնական դպրոց225 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)165 մ
Զբոսայգի168 մ
Հիվանդանոց958 մ
Խանութ48 մ
Դեղատուն187 մ
Բուհ953 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն923 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0688-0147
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 069 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք833 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,78
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.08.2026