Պատվիրել ծառայություն

$2 250 000

6 560 $/մ²
343 մ²Ամիրյան փողոց, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված68%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 314/մ²$9 556/մ²
63 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 345 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ

Նկարագրություն

Ամիրյան և Սարյան փողոցների ակտիվ հատվածում՝ 0-ական և 1-ին հարկերում, վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք՝ նորակառույց շենքում։ • Փաստացի մակերեսը՝ 343.8 քմ • Առաստաղի բարձրությունը՝ 3.2 մ Տարածքը բաղկացած է՝ • Նախասրահից • Ընդարձակ սրահից • 10 առանձնասենյակից • 4 սանհանգույցից Գույքը հարմար է տարբեր տեսակի բիզնես գործունեության համար՝ գրասենյակային, բժշկական, կրթական, սպասարկման և այլ կոմերցիոն նպատակներով։ Առկա է տեռասայի կազմակերպման և տարածքի ընդլայնման հնարավորություն։ • Ներկայումս տարածքը հանձնված է վարձակալության՝ փոխշահավետ պայմաններով, ինչը այն դարձնում է նաև արդյունավետ ներդրումային առաջարկ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ613՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 60 մ
Նախատեսվող մետրո350 մ
Նոր կանաչ գոտի497 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ964 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 915 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=968
Գնահատված վարձ$7 587/ամիս
Եկամտաբերություն4.05%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՏարաս Շևչենկոյի անվան թիվ 42 ավագ դպրոց126 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)217 մ
Զբոսայգի338 մ
Հիվանդանոց30 մ
Խանութ159 մ
Դեղատուն190 մ
Բուհ231 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ86/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ57
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն997 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~24 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք284 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0516-0247
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 192 մ²
Կառուցապատման խտություն87%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.08.2026