Պատվիրել ծառայություն

$410/ամիս

14 $/մ²/ամիս
30 մ²Արմենակ Արմենակյան փողոց 131, Երևան · Նորք-Մարաշ
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$52/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 398 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

### **30 քմ կահավորված գրասենյակ՝ վարձակալության Անմիջապես սեփականատիրոջից** Վարձակալության է տրվում **30 քմ մակերեսով ամբողջությամբ կահավորված գրասենյակ**, որը գտնվում է **գրասենյակային կենտրոնի 1-ին հարկում**։ Գրասենյակը բաղկացած է **2 առանձին սենյակից՝ 15 քմ + 15 քմ**, ինչը հնարավորություն է տալիս հարմարավետ կազմակերպել աշխատանքային տարածքը, առանձնացնել աշխատակիցների սենյակները կամ օգտագործել սենյակներից մեկը որպես հանդիպումների/ընդունարանի տարածք։ **Առավելություններ՝** * 30 քմ ընդհանուր մակերես * 2 առանձին սենյակ * Ամբողջությամբ կահավորված * Ժամանակակից եվրովերանորոգում * 1-ին հարկ * Պատրաստ է անմիջապես աշխատանքի համար * Հարմար է գրասենյակի, փոքր բիզնեսի և մասնագիտական գործունեության համար * **Ջուր, գազ և էլեկտրաէներգիա՝ ներառված վարձակալության արժեքի մեջ** **Կարևոր․** տարածքը վարձակալության է տրվում **միայն անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից**։ **Բրոքերներին, ռիելթորներին և անշարժ գույքի գործակալություններին խնդրում ենք չզանգահարել և չգրել։** **Առանց միջնորդների։ Միայն սեփականատիրոջից։** --- ### **Офис 30 кв.м в аренду От собственника, без посредников** Сдаётся **полностью меблированный офис площадью 30 кв.м**, расположенный на **1-м этаже офисного центра**. Офис состоит из **2 отдельных комнат по 15 кв.м каждая**. Помещение имеет современный евроремонт, полностью меблировано и готово к работе. **Преимущества: ** * Общая площадь — 30 кв.м * 2 отдельные комнаты * Полностью меблирован * Современный евроремонт * 1-й этаж * Готов к использованию * Подходит для офиса, бизнеса и профессиональной деятельности * **Вода, газ и электричество включены в стоимость аренды** **Важно: ** аренда осуществляется **только напрямую от собственника, без посредников**. **Брокеров, риэлторов и агентства недвижимости просьба не беспокоить.** --- ### **30 sq. M. Furnished Office for Rent Directly from the Owner** A **fully furnished 30 sq. M. Office** is available for rent on the **1st floor of an office center**. The office consists of **2 separate rooms, 15 sq. M. Each**. The space features a modern renovation, is fully furnished, and is ready for immediate use. **Features: ** * Total area: 30 sq. M. * 2 separate rooms * Fully furnished * Modern renovation * 1st floor * Ready for immediate use * Suitable for office, business, and professional activities * **Water, gas, and electricity are included in the rental price** **Important: ** the office is available **directly from the owner, with no intermediaries**. **Brokers, real estate agents, and agencies — please do not call or contact us.** **Directly from the owner only — no commission, no intermediaries.**

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3010՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 187 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի337 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ595 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան120 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսՆորք-Մարաշ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=75

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցը№26 Միջնակարգ դպրոց594 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)57 մ
Զբոսայգի227 մ
Հիվանդանոց13 մ
Խանութ273 մ
Դեղատուն346 մ
Բուհ518 մ
Քայլելիություն34/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1152 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱրմենակ Արմենակյան փողոց16 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ959 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն797 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0083-0040
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 260 մ²
Կառուցապատման տոկոս62%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)2
Կառուցապատման հետք787 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1,25
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026