Պատվիրել ծառայություն
1/24

$160 000

3 սեն.Շահումյանի 17-րդ փողոց 36, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կապիտալ քարե տուն Աջափնյակի հանգիստ և հարմար թաղամասում՝ Շահումյանի 17-րդ փողոցում։ Տունն ամբողջությամբ պատրաստ է բնակության, վաճառվում է կահույքով և հիմնական կենցաղային տեխնիկայով, իդեալական տարբերակ է մեծ ընտանիքի հարմարավետ կյանքի համար։ Սենյակներ․ լուսավոր, առանձնացված ննջասենյակներ, ընդարձակ հյուրասենյակ և հյուրեր ընդունելու համար առանձին հանդիսավոր ճաշասենյակ։ Խոհանոց․ հարմար և ընդարձակ խոհանոց՝ հագեցած խոհանոցային կահույքով, գազօջախով, լվացքի մեքենայով, սառնարանով և ճաշի անկյունով։ Սանհանգույց․ համատեղ, ամբողջությամբ սալիկապատ, տեղադրված է dush-ի հատված։ Վերանորոգում․ կոսմետիկ/որակյալ վերանորոգում, եվրոպատուհաններ, մաքուր և կոկիկ սենյակներ։ Շենքի բակ և հարակից տարածք․ Հողատարածքի մակերեսը․ 500 քմ (5 սոտկա) Ամառանոց խոհանոց․ բացօթյա ծածկված տարածք՝ լվացարանով և ճաշի անկյունով, հիանալի է ջերմ եղանակին ճաշ պատրաստելու և հանգստանալու համար։ Տեռաս / կացարան․ խաղողի որթի տակ ծածկված հարթակ՝ բնական քարով սալապատված, այգու ճոճանակով։ Այգի․ խնամված հողամաս՝ պտղատու ծառերով, ծաղկանոցով և բանջարանոցի կամ խոտածածկի համար ցանկապատված տարածքով։ Տարածք․ հողամասն ամբողջությամբ պարսպապատված է քարե պարսպով, ինչը ապահովում է լիարժեք գաղտնիություն և անվտանգություն։ Կոմունիկացիաներ․ Միացված են բոլոր հիմնական կոմունիկացիաները՝ էլեկտրաէներգիա, մշտական ջրամատակարարում, գազ, կոյուղի։ Ենթատանը գտնվում է նաև նկուղային սենյակների համակարգ։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7612՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 201 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ590 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան650 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան130 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԷԴՈՒԱՐԴ ԲՈՅԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 121 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ196 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)440 մ
Զբոսայգի554 մ
Հիվանդանոց504 մ
Խանութ163 մ
Դեղատուն546 մ
Բուհ792 մ
Քայլելիություն25/100
Տրանսպորտ46/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն972 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիչինայի փողոց 2-րդ նրբանցք7 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 102 մ
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ598 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0222-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես484 մ²
Կառուցապատման տոկոս49%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք235 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,49
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026