1/7

$800 000

4 651 $/մ²

172 մ²Հանրապետության փողոց 48, Երևան · Կենտրոն

շուկայականից բարձր16%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$2 303/մ²$11 948/մ²

72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 301 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ներսում

ԿահույքԱռանց կահույքի

Հագեցվածություն

ՎերելակԱյո

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Հանրապետության փողոցում՝ Փոքր Կենտրոնում Գտնվում է Հանրապետության փողոցի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ Թուֆենկյան հյուրանոցի հարևանությամբ, քաղաքի կենտրոնական և ակտիվ հատվածում։ Տարածքը գտնվում է 3-րդ հարկում, ունի 172 քմ մակերես և բաղկացած է 4 առանձին սենյակներից Տարածքի հասարակական նշանակությունը այն դարձնում է հարմար և հեռանկարային տարբերակ տարբեր բիզնես նպատակներով օգտագործելու համար՝ հատկապես գրասենյակային գործունեության, ընկերության ներկայացուցչության, սպասարկման, կրթական կամ այլ կոմերցիոն ծառայությունների կազմակերպման համար։ Կենտրոնական դիրքը ապահովում է բարձր տեսանելիություն և հասանելիություն, իսկ Հանրապետության փողոցի հարակից հատվածը համարվում է քաղաքի ամենակենտրոնական և գործարար ակտիվություն ունեցող գոտիներից մեկը։ Տարածքի հիմնական առավելությունները՝ • Փոքր Կենտրոնի սրտում • Թուֆենկյան հյուրանոցի հարևանությամբ • 172 քմ արդյունավետ մակերես • 4 առանձին սենյակ • Հասարակական նշանակություն • Հարմար է գրասենյակային և տարբեր կոմերցիոն նպատակների համար • Ներկայացուցչական հասցե՝ բիզնեսի համար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ547՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 36 մ

Նախատեսվող մետրո134 մ

Նոր կանաչ գոտի498 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ806 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան130 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։