Պատվիրել ծառայություն
1/12

$131 016,41

2 569 $/մ²
2 սեն. · 51 մ² · 8/9 հարկԱզատության պողոտա 12/1, Երևան · Արաբկիր
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 484/մ²$4 521/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 135 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ 2 սենյականոց բնակարան, Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում՝ Արմեն Տիգրանյան փողոցում: Բնակարանը գտնվում է 9-հարկանի շենքի 8-րդ հարկում և ունի 51,7 քմ ընդհանուր մակերես: Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով։ Բնակարանը եվրովերանորոգված է և պատրաստ անմիջապես բնակեցման համար: Բնակարանի առանձնահատուկ առավելություններից է՝ պանորամային պատուհաններով բաց պատշգամբը, որը հարմարավետ է հանգստի և բացօթյա վայելքի համար։ Արևկողմ դիրքավորումը ապահովում է բնական լուսավորության առատություն ողջ օրվա ընթացքում՝ ստեղծելով պայծառ և ջերմ միջավայր: Գույքի անմիջական մոտակայքում են գտնվում՝ «Հաղթանակ» զբոսայգին, մի շարք սուպերմարկետներ (Զովք, Օպերա, Ուրարտու, Մաքուր Տուն), դպրոցներ, մանկապարտեզներ, ավտոբուսային կանգառներ: Հիմնական առավելությունները՝ • Բաց պատշգամբ • Արևկողմ դիրք • Նոր հոսանքի լարեր, ջրի խողովակներ, • Մշտական տաք և համեղ սառը ջուր (Գառնիի ջրագիծ) • Լվացքի մեքենա, սառնարան, օդորակիչ, Bosch գազի կաթսա • Ներկառուցված սպասք լվացող մեքենա, գազօջախ, վառարան • Ինտերնետ (UCOM) • Նոր վերելակ • Եվրո պատուհաններ և դռներ • Մուտքի դուռը երկաթյա • Սալիկապատ խոհանոց-ճաշասենյակ և սանհանգույց • Ննջարանի հատակը լամինանտ Բնակարանը իդեալական է ինչպես անձնական բնակության՝ փոքր ընտանիքների, այնպես էլ ներդրման համար՝ իր հարմարավետ չափի և դիրքի շնորհիվ։ Սիրելի գնորդներ ՝ ներկայացնում ենք, որ տվյալ հայտարարությունը տեղադրված է գործակալության կողմից։ Մեր ծառայությունների մատուցման դիմաց վճարը կկազմի անշարժ գույքի վերջնական արժեքի 2 տոկոսը, որը վճարում է ՝ և՛ գնորդ, և՛ վաճառող կողմերը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6412՝ վերջին 5 տարում
Նախատեսվող մետրո722 մ
Նոր կանաչ գոտի608 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 606 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 530
Գնահատված վարձ$903/ամիս
Եկամտաբերություն8.27%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց301 մ
Զբոսայգի38 մ
Հիվանդանոց474 մ
Խանութ71 մ
Դեղատուն152 մ
Բուհ316 մ
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ12
Բարձրություն1181 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-012-0326-0172
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես548 մ²
Կառուցապատման տոկոս55%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք299 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,76
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.08.2026