Պատվիրել ծառայություն
1/15

$148 000

2 056 $/մ²
3 սեն. · 72 մ² · 4/5 հարկԱզատության պողոտա 6, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 404/մ²$6 160/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 123 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանի ամենապահանջված և հարմարավետ հատվածներից մեկում՝ Մոնումենտում, Ազատության պողոտայում։ Բնակարանի մակերեսը՝ 72 քմ Հարկ՝ 4/5 Շենքը՝ քարե Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ Սանհանգույց՝ 1 Պատշգամբ՝ բաց Բնակարանը վաճառվում է կահույքով և անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով։ Բնակարանը լուսավոր է, արևկող, տաք և հարմարավետ։ Պատուհաններից բացվում են տեսարաններ դեպի քաղաք, այգի և Արարատ։ Շենքը գտնվում է շատ հարմար և ակտիվ հատվածում՝ «Carrefour» սուպերմարկետի դիմաց, վերնանցման հարևանությամբ։ Շրջակայքում առկա է ամբողջ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքը՝ սուպերմարկետներ, խանութներ, դեղատներ, բանկեր, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և այլ ծառայություններ։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով ձեռք բերելու համար։ Դիտումների և լրացուցիչ տեղեկությունների համար՝ զանգահարեք։ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՀԵՏ ՈՉ ՄԻ ՊԱՅՄԱՆՈՎ ՉԵՆՔ ԱՇԽԱՏՈՒՄ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8013՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 67 մ
Նախատեսվող մետրո821 մ
Նոր կանաչ գոտի362 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 971 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 324
Գնահատված վարձ$914/ամիս
Եկամտաբերություն7.41%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 12893 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)170 մ
Զբոսայգի28 մ
Հիվանդանոց671 մ
Խանութ3 մ
Դեղատուն79 մ
Բուհ325 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ69/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1155 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱզատության պողոտա37 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ81/100մոտակա մայրուղի՝ 39 մ
Խզվածք66 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0331-0134
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես729 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)12
Կառուցապատման հետք512 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)8,1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026