Պատվիրել ծառայություն
1/3

$243 000

2 859 $/մ²
3 սեն. · 85 մ² · 2/4 հարկKhanzadyan street · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր22%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 250/մ²$5 371/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 278 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3- սենյականոց բնակարան (85 քմ), որը գտնվում է Կոմիտասի պողոտայում՝ 4 հարկանի քարե շենքի (ստալինյան նախագիծ) 2-րդ հարկում։ Ունի 2 փոքրիկ բաց պարշգամբներ, որոնք նայում են Կոմիտասի պողոտային։ Առկա է նաև եվրոլուսամուտներով փակված ընդարձակ պատշգամբ, որը կարող է ծառայել իբրև 4-րդ սենյակ․ այն նայում է բակի այգուն, խաղահրապարակին և ֆուտբոլի դաշտին։\\nԲնակարանը ունի 2 սանհանգույց, բարձր առաստաղներ՝ 3,2մ ։\\nԲնակարանը շատ արևկող է, հարմարավետ։ Հին կապիտալ վերանորոգումը թարմացված է մասնակիորեն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ211՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 200 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի899 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ98 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$1 110/ամիս
Եկամտաբերություն5.48%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց868 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)287 մ
Զբոսայգի669 մ
Հիվանդանոց693 մ
Խանութ20 մ
Դեղատուն669 մ
Բուհ417 մ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1108 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 98 մ
Խզվածք458 մ
Բարձր լարման գիծ332 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն492 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0067-0003
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես240 մ²
Կառուցապատման խտություն96%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026