Պատվիրել ծառայություն

$680 000

6 602 $/մ²
2 սեն. · 103 մ² · 2/5 հարկՍպենդիարյան փողոց, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված97%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 170/մ²$9 720/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 103 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Օպերային թատրոնի հարևանությամբ՝ Սպենդիարյան փողոցում գտնվող՝ Ստալինյան նախագծով կառուցված քարե շենքում, վաճառվում է 2 սենյականոց ընդարձակ բնակարան։ ~ Շենքը գտնվում է առաջնագծում։ ~ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, ունի եռակողմ դիրք։ ~ Առկա է մեկ ընդարձակ բաց պատշգամբ՝ տեսարանով դեպի Սպենդիարյան և Թումանյան փողոցներ։ ~ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգով, հովացումը՝ օդորակիչով։ ~ Հատակները ծածկված են կաղնու մանրահատակով և սալիկով։ ~ Սանհանգույցը սալիկապատված է, համալրված անհրաժեշտ սանտեխնիկայով։ ~ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջական գույքով և տեխնիկայով։ Մանրամասն տեղեկատվություն ստանալու համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարով։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայությունների մատուցման միջնորդավճարը կազմում է վաճառքի գնի 2%-ը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8910՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 30 մ
Նախատեսվող մետրո372 մ
Նոր կանաչ գոտի941 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 668
Գնահատված վարձ$1 921/ամիս
Եկամտաբերություն3.39%

Տեղանք

Մետրո632 մ
Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց146 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)203 մ
Զբոսայգի111 մ
Հիվանդանոց85 մ
Խանութ59 մ
Դեղատուն84 մ
Բուհ378 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք85/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1012 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~297 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱլեքսանդր Սպենդիարյանի փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 60 մ
Խզվածք294 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0406-0060
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես919 մ²
Կառուցապատման խտություն75%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.08.2026