$1 700 000

Նկարագրություն

Վաճառվում է ամբողջ հարկ Հայրիկ Մուրադյան փողոցի 42/2 միաձույլ (մոնոլիտ) շենքում: 18 հարկանի շենքը կառուցվել է 2012 թվականին «Արբակ և որդիներ» ՍՊԸ նախագծով: Տարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 825 քմ: Ունի առանձին մուտք փողոցից՝ Հյուսիսային Ճառագայթի կողմից: Տարածքի ընթացիկ հատակագիծը լիովին համապատասխանում է պարի ստուդիայի կամ ֆիթնես դահլիճի պահանջներին․ առկա է 4 դահլիճ՝ տարբեր մակերեսներով (50-ից մինչև 100 քմ), 3 սանհանգույց, ցնցուղախցիկ, խոհանոց, ինչպես նաև երկու ընդարձակ հանդերձարան՝ գույքի և հագուստի պահպանման համար: Հիմնական առավելությունները. **Մուտքային գոտի. Մուտքի առջև առկա է մեծ բաց հրապարակ: Հարմարավետ նախասրահը (տամբուր) ձմռանը ծառայում է որպես ջերմամեկուսիչ, իսկ ընդարձակ ու լուսավոր ֆոյեն կարող է ծառայել որպես սպասասրահ: Վարչական մասը ներառում է երկու ընդարձակ աշխատասենյակ, որոնց ցուցափեղկային (վիտրաժային) պատուհանները նայում են շենքի առջևի հրապարակին: **Մուտքեր. Տարածքն ունի երեք մուտք՝ երկու հիմնական և մեկ ելք դեպի ստորգետնյա ավտոտնակ, որը ծառայում է նաև որպես պահեստային ելք: Հիմնական մուտքերից մեկը տանում է դեպի կահավորված բնակարան, որը բաղկացած է միջանցքից, մեծ հյուրասենյակից, խոհանոցից և երեք ննջասենյակից: **Հարմարություններ.** Ջեռուցվում է գազի կաթսաների համակարգով, ապահովված է տեսահսկման տեսախցիկներով, պատուհաններն ու դռները մետաղապլաստե են, ամենուր տեղադրված են երկաթյա ճաղավանդակներ: Առկա է բաց ավտոկայանատեղի: **Տեղակայում և ենթակառուցվածքներ.** Շենքը գտնվում է «ԴԴԴ» մարզահամալիրի և լողավազանի, Վ. Դավթյանի անվան զբոսայգու, թիվ 51 միջնակարգ դպրոցի հարևանությամբ: Պատուհանները նայում են նորակառույց առանձնատներին և Հյուսիսային Ճառագայթ թաղամասին (հարավ, արևմուտք և արևելք) : **Տրանսպորտ.** Կենտրոնից մեքենայով կարելի է հասնել 7-10 րոպեում: Մոտակա կանգառները գտնվում են Կոմիտասի պողոտայում՝ «SAS» և «Զովք» սուպերմարկետների մոտ: **Քայլելու հեռավորության վրա (10 րոպե) ** «Երևան ซիթի» ծածկած շուկա/սուպերմարկետ, «Սուրբ Խաչ» եկեղեցի: *Ցանկության դեպքում կարող եք փոխել տարածքի հատակագիծը և ստանալ միասնական տարածություն՝ առանց միջնապատերի: * **Գինը և պայմանները.** Գերազանց առաջարկ անմիջապես տիրոջից (սեփականատիրոջից) : **Առանց միջնորդավճարի (կոմիսիոն վճարի) **, բոլոր փաստաթղթերը կարգին են: Продается весь этаж монолитного здания 42/2 на улице Айрика Мурадяна. 18-этажное Здание построено в 2012-м году по проекту ООО «Арбак ев вординер». Площадь помещения -825 кв. М. Вход отдельный с улицы со стороны Северного Луча. Сегодняшняя планировка помещения соответстует требованиям танцевальной студии, зала для занятий фитнесом, так как в нем есть 4 зала разной площади /от 50 до 100 кв.м/, 3 санузла, душевая кабина, кухня, две большие гардеробные для хранения инвентаря и костюмов. Непосредственно перед входом в помещение есть большая открытая площадка. Уютный тамбур играет роль утеплителя в зимнее время, просторное и солнечное фойе может стать хорошим местом для ожидания, административная часть включает в себя два просторных кабинета, витражи которых выходят на площадку перед зданием. Помещение имеет три входа – два главных и один выход в подземный гараж, которы