Պատվիրել ծառայություն
1/16

$3 599,71/ամիս

10 $/մ²/ամիս
360 մ²Լևոն Խեչոյան փողոց 27/7, Երևան · Արաբկիր
թերագնահատված40%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$40/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 263 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է տրվում 360 քմ մակերեսով եռահարկ առանձնատուն ՝ 190 քմ հողատարածքով, Երևան քաղաքի Արաբկիր վարչական շրջանում, Լևոն Խեչոյան փողոցում, (Բանջարանոց թաղամաս) ։ Տունը գտնվում է քաղաքի կենտրոնից ընդամենը 5 րոպե հեռավորության վրա՝ Երևանի լավագույն և պահանջված թաղամասերից մեկում։Տունը կառուցվել է բոլոր շինարարական նորմերին համապատասխան՝ օգտագործելով բարձրորակ և թանկարժեք շինանյութեր։ Առաջին հարկ – նախասրահ, ամառային խոհանոց, լոգարան, կաթսայատուն և հսկայական ավտոտնակ։ Երկրորդ հարկ – ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ, խոհանոց, լոգարան։ Երրորդ հարկ – երեք ննջասենյակ և երկու լոգարան։Առանձնատունը ունի 3 + սանհանգույց, հարմարավետ և մտածված հատակագիծ։ Իդեալական տարբերակ է մեծ ընտանիքի համար՝ համատեղելով հանգիստ միջավայրն ու քաղաքի կենտրոնին մոտ լինելը։ Сдается в аренду трехэтажный особняк площадью 360 кв.м с земельным участком 190 кв.м, расположенный в административном районе Арабкир города Еревана, на улице Левона Хечояна (район Банжараноц) Дом находится всего в 5 минутах от центра города — в одном из лучших и востребованных районов Еревана. Дом построен в соответствии со всеми строительными нормами с использованием высококачественных и дорогостоящих материалов. Первый этаж — прихожая, летняя кухня, санузел, котельная и просторный гараж. Второй этаж — просторная и светлая гостиная, кухня, санузел. Третий этаж — три спальни и два санузла. Особняк имеет более 3 санузлов, удобную и продуманную планировку. Идеальный вариант для большой семьи, сочетающий спокойную атмосферу и близость к центру города. A three-story private house is available for rent, with a total area of 360 sq.m and a land plot of 190 sq.m, located in the Arabkir administrative district of Yerevan, on Levon Khechoyan Street (Banjaranots neighborhood) The house is just 5 minutes away from the city center, in one of Yerevan’s best and most desirable areas. It was built in accordance with all construction standards using high-quality and expensive materials. First floor – entrance hall, summer kitchen, bathroom, boiler room, and a large garage. Second floor – spacious and bright living room, kitchen, bathroom. Third floor – three bedrooms and two bathrooms. The house has 3 + bathrooms, with a comfortable and well-thought-out layout. An ideal option for a large family, combining a peaceful environment with proximity to the city center.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10429՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո758 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան50 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին17 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Կոմերցիոն · n=1 650

Տեղանք

գնահատական 64/100
Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ296 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)388 մ
Զբոսայգի527 մ
Հիվանդանոց279 մ
Խանութ61 մ
Դեղատուն244 մ
Բուհ620 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ59/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1149 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 130 մ
Խզվածք545 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0236-0094
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես92 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք92 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026