Պատվիրել ծառայություն
1/10

$140 000

2 090 $/մ²
3 սեն. · 67 մ² · 2/9 հարկԶորավար Անդրանիկի փողոց 35, Երևան · Հ/Ա Ա-3 · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$953/մ²$3 192/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 112 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա տարածաշրջանում։ Բնակարանը գտնվում է Զորավար Անդրանիկի փողոցի 9 հարկանի պանելային շենքի 2-րդ հարկում։ Բնակարանը եվրովերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բնակարանը արևկող է։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին: Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ325՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 195 մ
Նախատեսվող մետրո395 մ
Նոր կանաչ գոտի358 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ708 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 813 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 107
Գնահատված վարձ$793/ամիս
Եկամտաբերություն6.8%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցը374 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)204 մ
Զբոսայգի310 մ
Հիվանդանոց738 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն200 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Ա-3Թաղամաս
Բարձրություն947 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ528 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0311-0640
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես413 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)35
Կառուցապատման հետք413 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)9
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026