Պատվիրել ծառայություն
1/13

$50 000

1 042 $/մ²
2 սեն. · 48 մ² · 5/5 հարկՄիքայել Նալբանդյանի փողոց 24, Սևան · Գեղարքունիք
շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$351/մ²$2 069/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.4 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՓՈԽԱՆԱԿՈՒՄ ՉԻ ԼԻՆԻ, ՓԱԿՈՎԻ ՉԻ ԼԻՆԻ! Բնակարանը գտնվում է ՆԱԼԲԱՆԴՅԱՆ 12 ՀԱՍՑԵՈՒՄ` ՆԱԼԲԱՆԴՅԱՆ 24 ՇԵՆՔԻ ՀԱՐԵՎԱՆՈՒԹՅԱՄԲ Վաճառվում է 2 սենյականոց ձևափոխված 3 սենյակի կապիտալ վերանորոգված բնակարան։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ գույքի հետ միասին։Սառնարանը և սալօջախը ՆՈՐ։ Արևկող է, տանիքը ամբողջությամբ փոխված և մետաղապլաստ է։ Շքամուտքում առկա է մեծ մառան (кладовка) երկաթե դռնով։ Եվրո պատուհաններ են տեղադրված։ Սանհանգույցը կապիտալ վերանորգված է, առկա է ներժից ջրի բակ։ Մշտական տաք և սառը ջուր, բնակարանը ջեռուցվում է գազով։ Բնակարանը գտնվում է շատ չոր վիճակում, պատերը ջերմամեկուսացված են։ Գտնվում է իդեալական վիճակում, գինը սակարկելի է։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին962 $/մ²Սևան · Վաճառք · Բնակարան · n=14
Գնահատված վարձ$366/ամիս
Եկամտաբերություն8.78%

Տեղանք

Մետրո54.5 կմ
Մոտակա դպրոցըKhachatur Abovian High School580 մ
Զբոսայգի48.2 կմ
Հիվանդանոց523 մ
Խանութ273 մ
Դեղատուն179 մ
Բուհ360 մ
Քայլելիություն25/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ4
Բարձրություն1920 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՆալբանդյան փողոց20 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)57
Կառուցապատման հետք940 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)77%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,77
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.08.2026