Պատվիրել ծառայություն

$148 000

1 741 $/մ²
3 սեն. · 85 մ² · 1/14 հարկԶորավար Անդրանիկի փողոց 111 · Հ/Ա Բ-3 · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 006/մ²$2 405/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 212 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում Հասցե՝ Բ3, Անդրանիկի Շինության տիպ՝ քարե Հարկ՝ 1/14 Ընդհանուր մակերես՝ 85 քմ Սենյակների քանակ՝ 3 Սանհանգույցների քանակ՝ 1 Առաստաղի բարձրություն՝ 2.8 մ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է՝ պատրաստ բնակվելու համար։ Տեղադրված են եվրոդուռ և եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ։ Բնակարանը վաճառվում է սալիկապատված, կահույքով և անհրաժեշտ տեխնիկայով։ Տունը համալրված է խելացի համակարգով, որն ապահովում է հարմարավետ և ժամանակակից բնակության պայմաններ։ Գտնվում է կանգառին մոտ՝ ապահովելով արագ և հարմարավետ տրանսպորտային հասանելիություն։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ418՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 115 մ
Նախատեսվող մետրո661 մ
Նոր կանաչ գոտի524 մՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ768 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 733 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=915
Գնահատված վարձ$1 027/ամիս
Եկամտաբերություն8.33%

Տեղանք

Մետրո3.7 կմ
Մոտակա դպրոցըDaniel's school488 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)164 մ
Զբոսայգի303 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ31 մ
Դեղատուն348 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Բ-3Թաղամաս
Բարձրություն936 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶորավար Անդրանիկի փողոց100 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 100 մ
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ816 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն885 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0408-0904
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես743 մ²
Կառուցապատման տոկոս64%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)57
Կառուցապատման հետք474 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)8,93
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026