1/6

$850 000

1 164 $/մ²

6 սեն. · 730 մ²Ղափանցյան փողոց 5/16, Երևան · Արաբկիր

թերագնահատված37%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$547/մ²$3 924/մ²

73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 324 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 730քմ պարսպապատ հողատարածք, որի վրա կառուցված է երկու նորակառույց առանձնատուն։ 350 քմ սեփականաշնորհված հողատարածք և 380 քմ համայնքային հող, որն օգտագործվում է հողի հարկի վճարմամբ և հնարավոր է սեփականության իրավունքի ձեռքբերում՝ օրենքով սահմանված կարգով Շինությունները գտնվում են նպաստավոր դիրքում և հեշտությամբ կարող են միավորվել մեկ միասնական կառույցի մեջ։ Գտնվում է Երազ թաղամասի մոտ, Ղափանցյան փողոցի հենց սկզբնամասում, գլխավոր փողոցին կից է, բայց ունի շատ հարմար դիրք և չունի ընդհանուր պատեր հարևանների հետ: Առաջին առանձնատունը` 83քմ բնակելի, 45 քմ ավտոտնակ իր նկուղով, 2 ննջարան, որից մեկը մաստեր, սանանգույց, առանձին խոհանոց, հյուրասենյակ, կառուցվել է 2023թ. _ երկտակ քարե պատեր, _ հնարավորություն` ԵՒս մեկ հարկ ավելացնելու, _ բարձր առաստաղներ- 3,5մ, _ երկու մուտք _օդափոխության և ջեռուցման ներգետնյա համակարգ, _ ճիշտ դիրք, որն ապահովում է արևի լույսը ողջ օրվա ընթացքում Երկրորդը` 68քմ, 2 ննջարան (փոքր և մեծ), մեկ սանանգույց, առանձին խոհանոց, հյուրասենյակ, մեծ նախամուտք։ Շինությունը նորակառույց է, վերանորոգվել է 2022թ. Ին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6934՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 106 մ

Նախատեսվող մետրո964 մ

Նոր կանաչ գոտի379 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ279 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան540 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։