1/20$270 000
2 500 $/մ²շուկայական3%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 188 մ շառավղում$1 302/մ²$3 417/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է բնակարան մայրաքաղաք Երևանի լավագույն հատվածներից մեկում։ Բնակարանը ունի 3 սենյակ,իսկ ընդհանուր մակերեսը կազմում է 108 ք.մ։ Բնակարանը գտնվում է Պարույր Սևակ փողոցի լավագույն նորակառույցներից մեկում։ Շենքի հարևանությամբ հասանելի են խանութներ, մանկապարտեզ, դպրոց, զբոսայգիներ։ Բնակարանը վաճառում է մասնակի կահույքով,իսկ գնի մեջ ներառված է նաև ավտոկայանատեղի։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ378՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 301 մ
Նախատեսվող մետրո577 մ
Նոր կանաչ գոտի704 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ453 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 438 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 380
Գնահատված վարձ$1 566/ամիս
Եկամտաբերություն6.96%
Տեղանք
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր209 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)84 մ
Զբոսայգի121 մ
Հիվանդանոց185 մ
Խանութ214 մ
Դեղատուն322 մ
Բուհ382 մ
Կենտրոն3.9 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ73/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1249 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊարույր Սևակի փողոց50 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 54 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն399 մ
Կոդ01-012-0134-0020
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 528 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք1 766 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,7