1/20$690 000
5 750 $/մ²գերագնահատված74%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 57 մ շառավղում$2 887/մ²$6 407/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Մալիբու այգուն կից վաճառվում է ընդարձակ՝ 120 քմ մակերեսով կապիտալ նորոգված բնակարան։ Գտնվում է Բուզանդ փողոցի 15 հարկանի նորակառույց շենքի 3-րդ հարկում։ Ունի 2 ննջասենյակ, հյուրասենյակ՝ խոհանոցի հետ միասին, 2 սանհանգույց, լվացքասենյակ, բաց պատշգամբ՝ տեսարան դեպի Բուզանդ փողոց։ Բնակարանը արևկող է, լուսավոր՝ երկու կողմանի դիրքով։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Շենքում առկա է 24/7 անվտանգության համարկարգ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ10516՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 76 մ
Նախատեսվող մետրո228 մ
Նոր կանաչ գոտի884 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ995 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 314 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 437
Գնահատված վարձ$2 160/ամիս
Եկամտաբերություն3.76%
Տեղանք
Մետրո518 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց237 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)155 մ
Զբոսայգի51 մ
Հիվանդանոց112 մ
Խանութ113 մ
Դեղատուն154 մ
Բուհ93 մ
Կենտրոն447 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք96/100
Օբյեկտ 500մ64
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն991 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՓավստոս Բուզանդի փողոց13 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ33/100մոտակա մայրուղի՝ 80 մ
Խզվածք658 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Կոդ01-006-0529-0004
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես359 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք244 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,68