Պատվիրել ծառայություն

$330 000

3 667 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 4/4 հարկԲաղրամյան պողոտա, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 432/մ²$7 703/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 180 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Բաղրամյան պողոտայում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի վերջին՝ 4-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 90 քմ։ Բնակարանն առանձնանում է բարձր առաստաղներով, հարմարավետ հատակագծով և կապիտալ վերանորոգմամբ։ Հիմնական տվյալներ՝ • Մակերես՝ 90 քմ • Սենյակներ՝ 3 • Սանհանգույց՝ 1 • Հարկ՝ 4/4 • Շինության տիպ՝ քարե • Կապիտալ վերանորոգում • Բարձր առաստաղներ • Բաց պատշգամբ • Անհատական ջեռուցման համակարգ • Մանրահատակ Գտնվելու վայրը՝ Երևանի Կենտրոնի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ Բաղրամյան պողոտայում, զարգացած ենթակառուցվածքների և քաղաքի կենտրոնական հատվածի անմիջական հարևանությամբ։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ29մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո502 մ
Նոր կանաչ գոտի646 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 464
Գնահատված վարձ$1 533/ամիս
Եկամտաբերություն5.57%

Տեղանք

Մետրո393 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց135 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)139 մ
Զբոսայգի194 մ
Հիվանդանոց278 մ
Խանութ152 մ
Դեղատուն219 մ
Բուհ393 մ
Քայլելիություն78/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1020 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ
Խզվածք3 մ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0036-0131
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես740 մ²
Կառուցապատման խտություն81%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.09.2026