1/13$140 000
2 500 $/մ²շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 152 մ շառավղում$1 205/մ²$4 444/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
(կոդ 2zz7) Վաճառվում է 2-3 սենյականոցի դարձրած բնակարան Կարապետ Ուլնեցու փողոցում, Ուլնեցի Պարույր Սևակ խաչմերուկի հարևանությամբ։ Բնակարանը վերանորոգված է և ամբողջությամբ կահավորված։ Նշված գնի մեջ է ներառված ողջ գույքն ու տեխնիկան։ Ջեռուցվում է BAXI համակարգով։ Բնակարանը լուսավոր է և արևկողմ, հատակը լամինատ է, սանհանգույցը սալիկ։ Շենքին մոտ է գտնվում սուպերմարկետները, կանգառները, դեղատները և այլն։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ3910՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 147 մ
Նախատեսվող մետրո827 մ
Նոր կանաչ գոտի563 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ690 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 340 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=858
Գնահատված վարձ$849/ամիս
Եկամտաբերություն7.28%
Տեղանք
Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր248 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)345 մ
Զբոսայգի268 մ
Հիվանդանոց379 մ
Խանութ32 մ
Դեղատուն46 մ
Բուհ683 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ10
Բարձրություն1277 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց 3-րդ փակուղի17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն300 մ
Կոդ01-012-0135-0142
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես938 մ²
Կառուցապատման տոկոս64%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք599 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,55