Պատվիրել ծառայություն
1/10

$109 000

2 137 $/մ²
2 սեն. · 51 մ²Գևորգ Ջահուկյան փողոց 165, Երևան · Կենտրոն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$826/մ²$5 479/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 490 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Прекрасный дом в центре на продажу! Редкая возможность приобрести дом с участком в центре Еревана за умеренную сумму. Дом имеет два входа. Простая и понятная планировка. есть возможность поднять второй этаж. На крыше установлены солнечные панели, которые позволяют экономить на электроэнергии. После просмотра возможен разумный торг. A rare opportunity to purchase a house with land in the center of Yerevan at an affordable price. • The house has two entrances. • Simple and practical layout. • Possibility to add a second floor. • Solar panels installed on the roof help save on electricity costs. • A reasonable negotiation is possible after viewing. Հազվագյուտ հնարավորություն է ձեռք բերել տուն հողամասով Երևանի կենտրոնում՝ մատչելի գնով։ • Տունը ունի երկու մուտք։ • Պարզ և հարմարավետ պլանավորում։ • Կա երկրորդ հարկ կառուցելու հնարավորություն։ • Տանիքին տեղադրված են արևային վահանակներ, որոնք հնարավորություն են տալիս խնայել էլեկտրաէներգիայի ծախսերը։ • Դիտումից հետո հնարավոր է ողջամիտ սակարկություն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ423՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 83 մ
Նախատեսվող մետրո837 մ
Նոր կանաչ գոտի307 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ741 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Գնահատված վարձ$808/ամիս
Եկամտաբերություն8.9%

Տեղանք

գնահատական 64/100
Մետրո788 մ
Մոտակա դպրոցը369 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)188 մ
Զբոսայգի306 մ
Հիվանդանոց304 մ
Խանութ94 մ
Դեղատուն329 մ
Բուհ221 մ
Կենտրոն1.5 կմ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն1068 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.8 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ99/100մոտակա մայրուղի՝ 2 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026