Պատվիրել ծառայություն

$120 000

2 069 $/մ²
2 սեն. · 58 մ² · 2/4 հարկԵրզնկյան փողոց, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 495/մ²$4 821/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 121 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Կոդ 985-884 Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Արաբկիր համայնքի Երզնկյան փողոցում։ Գույքի ընդհանուր մակերեսը 58 քմ է, գտնվում է 4 հարկանի մոնոլիտ նորակառույց շենքի 2-րդ հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը 3.0 մ է, ինչը ստեղծում է առավել ընդարձակ և լուսավոր միջավայր։ Բնակարանը գտնվում է շինարարական փուլում և անավարտ է, ինչը հստակ պետք է հաշվի առնել գնման որոշում կայացնելիս։ Այս տարբերակը հարմար է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ներքին հարդարումն ու տարածքի վերջնական լուծումները կազմակերպել իրենց նախասիրությամբ և ստանալ անհատական բնակարան նորակառույց շենքում։ Նախագծով բնակարանն ունի 2 սենյակ, 1 ննջասենյակ և 1 սանհանգույց։ Մոնոլիտ կառուցապատումը ապահովում է ամուր և հուսալի հիմք, իսկ շենքի նորակառույց լինելը բնակարանին տալիս է ժամանակակից բնակելի միջավայր ձևավորելու լավ հնարավորություն։ Գինը՝ 100000 ԱՄՆ դոլար։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ437՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 40 մ
Նախատեսվող մետրո453 մ
Նոր կանաչ գոտի876 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 551 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 629
Գնահատված վարձ$907/ամիս
Եկամտաբերություն9.07%

Տեղանք

Մետրո501 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան279 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)139 մ
Զբոսայգի423 մ
Հիվանդանոց125 մ
Խանութ84 մ
Դեղատուն71 մ
Բուհ175 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1067 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~844 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք650 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0123-0380
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես340 մ²
Կառուցապատման խտություն49%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.09.2026