Պատվիրել ծառայություն
1/19

$550 000

1 797 $/մ²
6 սեն. · 306 մ²35-րդ փողոց 21, Զովունի
գերագնահատված51%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$508/մ²$2 226/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 449 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպԱղյուս
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է պրեմիում դասի, լողավազանով, ընդարձակ բակով ՝ երկհարկանի առանձնատուն Զովունիում Առանձնատան ընդհանուր մակերեսը 306 քմ է, իսկ հողատարածքը՝ 500 քմ։ Տունն ունի ՝ 5 ընդարձակ ննջասենյակ 4 սանհանգույց Լողավազան Ամառային խոհանոց Մանղալի գոտի Առանձնատունը համալրված է մշտական ջրամատակարարմամբ, էլեկտրականությամբ, եռաֆազ հոսանքով և անհատական գեներատորով։ Տեղադրված է 15 կՎտ հզորությամբ արևային կայան, իսկ տան ջեռուցումն իրականացվում է նաև արևային համակարգի միջոցով։ Առանձնատան կարևոր առավելություններից է բարեկարգ և կանաչապատ բակը՝ լողավազանով, բացօթյա խոհանոցով և մանղալի գոտիով։ Տարածքը զարդարված է դեկորատիվ ծառերով և խնամված կանաչապատմամբ՝ ստեղծելով հարմարավետ միջավայր ընտանեկան հանգստի, հյուրերի ընդունելության և բացօթյա ժամանցի համար։ Մանրամասների և դիտում կազմակերպելու համար կարող եք կապ հաստատել մեզ հետ։ Продаётся премиальный двухэтажный частный дом с бассейном и просторным двором в Зовуни. Общая площадь дома составляет 306 м, площадь земельного участка — 500 м. В доме и на территории предусмотрены: 5 просторных спален 4 санузла Бассейн Летняя кухня Зона барбекю Дом обеспечен постоянным водоснабжением и электроснабжением, оснащён трёхфазной электросетью и собственным генератором. Установлена солнечная электростанция мощностью 15 кВт. Солнечная система также используется для отопления дома. Одним из главных преимуществ недвижимости является благоустроенный и озеленённый двор с бассейном, летней кухней и зоной барбекю. Территория украшена декоративными деревьями и ухоженными зелёными насаждениями, создающими комфортную атмосферу для семейного отдыха, приёма гостей и проведения времени на свежем воздухе. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Premium two-story private house with a swimming pool and spacious yard for sale in Zovuni. The property offers 306 sq.m of living space on a 500 sq.m land plot. The house and outdoor area feature: 5 spacious bedrooms 4 bathrooms Swimming pool Outdoor summer kitchen Barbecue area The house benefits from a continuous water and electricity supply, three-phase electrical power, and a private backup generator. It is equipped with a 15 kW solar power system, which is also used for home heating. One of the property's main highlights is its beautifully landscaped private yard, featuring a swimming pool, outdoor kitchen, and dedicated barbecue area. Decorative trees and well-maintained greenery create a welcoming environment for family gatherings, entertaining guests, and enjoying outdoor living. For further information or to arrange a property viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ1
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 781 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.7 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ149 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 193 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Տուն · n=187

Տեղանք

Մետրո4.1 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.1921.3 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)547 մ
Զբոսայգի1.4 կմ
Հիվանդանոց2.1 կմ
Խանութ1.2 կմ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ37/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1178 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց35-րդ փողոց25 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ19/100մոտակա մայրուղի՝ 163 մ
Խզվածք4.5 կմ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք156 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)16%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,16
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026