Պատվիրել ծառայություն
1/8

$310 000

4 493 $/մ²
2 սեն. · 69 մ² · 2/7 հարկՎերին Անտառային փողոց 130/5, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 501/մ²$5 719/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 98 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց շքեղ և նրբաճաշակ բնակարան՝ նորակառույց շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 7-հարկանի նորակառույց շենքի 2-րդ հարկում և առանձնանում է բարձրորակ վերանորոգմամբ, ժամանակակից դիզայնով ու հարմարավետության յուրաքանչյուր մանրուքի նկատմամբ ցուցաբերված ուշադրությամբ։ Բնակարանը կահավորված է ժամանակակից ոճի կահույքով և համալրված անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով։ Ջեռուցման և հովացման համակարգերն անհատական են՝ ապահովելով հարմարավետ ջերմաստիճան տարվա բոլոր եղանակներին։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին՝ պատրաստ անմիջապես բնակության։ Շենքի բնակիչների հարմարավետության համար առկա են նաև բարձրակարգ ժամանցի և հանգստի գոտիներ՝ Մարզասրահ Լողավազան Շոգեբաղնիք Այս բնակարանը հիանալի ընտրություն է նրանց համար, ովքեր գնահատում են ժամանակակից կենսակերպը, բարձրակարգ միջավայրը և սեփական տան հարմարավետությունը՝ զուգորդված հանգստի ու առողջ ապրելակերպի հնարավորություններով։ Իդեալական տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։ Продается роскошная и элегантная 2-комнатная квартира в новостройке. Квартира расположена на 2-м этаже 7-этажного новостройки и отличается высококачественным ремонтом, современным дизайном и вниманием к каждой детали комфорта. Квартира обставлена современной мебелью и оборудована необходимой бытовой техникой. Системы отопления и кондиционирования индивидуальные, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года. Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой, готова к немедленному заселению. Для комфорта жильцов здания также предусмотрены высококачественные зоны отдыха и развлечений: Тренажерный зал Бассейн Сауна Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит современный образ жизни, высококачественную окружающую среду и комфорт собственного дома, сочетая это с возможностями для отдыха и здорового образа жизни. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. A luxurious and elegant 2-room apartment is for sale in a newly built building. The apartment is located on the 2nd floor of a 7-story newly built building and is distinguished by high-quality renovation, modern design and attention to every detail of comfort. The apartment is furnished with modern-style furniture and equipped with necessary household appliances. The heating and cooling systems are individual, ensuring a comfortable temperature in all seasons of the year. The apartment is sold with all furniture and appliances, ready for immediate occupancy. For the comfort of the building's residents, there are also high-quality entertainment and recreation areas: Gym Swimming pool Sauna This apartment is an excellent choice for those who appreciate a modern lifestyle, high-quality environment and the comfort of their own home, combined with opportunities for relaxation and a healthy lifestyle. An ideal option for both personal residence and investment purposes.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7816՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ37մոտակա՝ 69 մ
Նախատեսվող մետրո882 մ
Նոր կանաչ գոտի388 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 593 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 553
Գնահատված վարձ$1 364/ամիս
Եկամտաբերություն5.28%

Տեղանք

Մետրո479 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց343 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)356 մ
Զբոսայգի384 մ
Հիվանդանոց736 մ
Խանութ188 մ
Դեղատուն297 մ
Բուհ353 մ
Քայլելիություն69/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1105 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ8/100մոտակա մայրուղի՝ 184 մ
Խզվածք407 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0048-0552
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես522 մ²
Կառուցապատման տոկոս32%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք165 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,32
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026