1/18$520 000
289 $/մ²Կասկածելի ցածր77%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 619 մ շառավղում$313/մ²$2 367/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է ընդարձակ հողատարածք՝ իր վրա կառուցված 3 բնակելի տների հետ միասին, Քանաքեռի 13-րդ փողոցում։ Հողատարածքի մակերես՝ 1800 քմ Ճակատային լայնություն՝ 33 մ Խորություն՝ 56 մ Տարածքում առկա է 3 բնակելի տուն, որոնցից մեկը լիովին առանձնացված է, իսկ մյուս երկուսը՝ կից կառուցված Տներն ունեն առանձին սանհանգույցներ Ընդարձակ բակ՝ պտղատու ծառերով Շինությունները չունեն հարևան շինություններին կից պատեր Սեփականության բոլոր փաստաթղթերը կարգին են Գույքը վաճառվում է ամբողջությամբ՝ հողատարածքը և բոլոր 3 տները միասին։ Հողատարածքն իր մեծ մակերեսով և հարմարավետ տեղադիրքով ունի կառուցապատման մեծ ներուժ։ Տարածքը հնարավորություն է տալիս դիտարկել ժամանակակից թաունհաուսների կառուցում կամ շքեղ առանձնատան նախագիծ՝ սեփական լողավազանով, գեղեցիկ կանաչապատ բակով, պտղատու ծառերով և հանգստի գոտիներով։ Մանրամասների համար զանգահարել։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ404՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 361 մ
Նախատեսվող մետրո813 մ
Նոր կանաչ գոտի2.2 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)740 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 262 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Տուն · n=260
Տեղանք
Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ397 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)378 մ
Զբոսայգի1.3 կմ
Հիվանդանոց983 մ
Խանութ363 մ
Դեղատուն380 մ
Բուհ969 մ
Քայլելիություն46/100
Տրանսպորտ52/100
Ենթակառուցվածք29/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1322 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՔանաքեռ 13-րդ փողոց33 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ662 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Կոդ01-012-0019-0028
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես790 մ²
Կառուցապատման տոկոս17%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք135 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,17