Պատվիրել ծառայություն
1/24

$138,04/ամիս

1 $/մ²/ամիս
100 մ²Աբովյան փողոց 11, Երևան · Կենտրոն
Կասկածելի ցածր94%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո

Նկարագրություն

**Վարձով են տրվում դասասենյակներ և գրասենյակային կաբինետներ Երևանի կենտրոնում (Աբովյան–Թումանյան) ** Վարձով են տրվում լուսավոր և լիովին կահավորված դասասենյակներ / կաբինետներ Երևանի կենտրոնում՝ Աբովյան–Թումանյան խաչմերուկում։ Տարածքը հասանելի է ժամավճարով, օրավճարով կամ երկարաժամկետ վարձակալությամբ և հարմար է ինչպես անհատ մասնագետների, այնպես էլ կազմակերպությունների համար։ Հարմար է՝ * օտար լեզուների դասերի, * մասնավոր պարապմունքների, * կրկնուսույցների, * հոգեբանների, * լոգոպեդների, * ուսումնական կենտրոնների, * դասընթացների, * թրեյնինգների, * սեմինարների, * խորհրդատվությունների, * քոուչինգի, * օնլայն դասերի, * հանդիպումների, * գրասենյակային աշխատանքի և այլ մասնագիտական գործունեության համար։ **Առավելությունները՝** Երևանի կենտրոն՝ Աբովյան–Թումանյան խաչմերուկ Հարմար և ներկայացուցչական տեղադրություն Լուսավոր, մաքուր և նորոգված տարածք Կահավորված դասասենյակներ Արագ Wi-Fi Օդորակիչ Գրատախտակ Սեղաններ և աթոռներ Հարմարավետ սպասասրահ Ժամային, օրական և երկարաժամկետ վարձակալության հնարավորություն Եթե փնտրում եք դասասենյակ, ուսումնական տարածք, կաբինետ կամ փոքր գրասենյակ Երևանի կենտրոնում, մեր տարածքը կարող է լինել հարմար լուծում։ Գների, ազատ ժամերի և տարածքը տեսնելու համար զանգահարեք կամ գրեք։ **Сдаются учебные аудитории, кабинеты и офисные помещения в центре Еревана (перекрёсток Абовяна – Туманяна) ** Сдаются светлые, полностью оборудованные учебные аудитории и кабинеты в самом центре Еревана — на перекрёстке улиц Абовяна и Туманяна. Помещения доступны для почасовой, посуточной или долгосрочной аренды и подходят как для частных специалистов, так и для организаций. Идеально подходят для: * занятий по иностранным языкам; * репетиторства; * психологов; * логопедов; * образовательных центров; * курсов; * тренингов; * семинаров; * консультаций; * коучинга; * онлайн-занятий; * встреч с клиентами; * офисной работы и другой профессиональной деятельности. **Преимущества: ** Центр Еревана (Абовян – Туманян) Престижное и удобное расположение Светлые, современные помещения Полностью оборудованные аудитории Высокоскоростной Wi-Fi Кондиционер Маркерная доска Столы и стулья Уютная зона ожидания Почасовая, посуточная и долгосрочная аренда Если вы ищете учебную аудиторию, кабинет или небольшой офис в центре Еревана, наше помещение станет отличным решением. Для получения информации о стоимости, свободном расписании или просмотра помещения свяжитесь с нами.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9517՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 77 մ
Նախատեսվող մետրո505 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան260 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին25 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 643
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 86/100
Մետրո436 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education110 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)160 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց209 մ
Խանութ112 մ
Դեղատուն105 մ
Բուհ482 մ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք95/100
Օբյեկտ 500մ63
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1009 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 22 մ
Խզվածք895 մ
Բարձր լարման գիծ2.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0417-0073
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես824 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)6
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)45
Կառուցապատման հետք632 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,6
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026